爆料！新塘巨无霸项目要来了，将卖200㎡-400㎡大

没想到，新塘又一巨无霸项目，悄悄动工了！

没错，这个项目就是——新力海石洲悦。

| 广州房产细鹏摄影，禁止转载

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听到这个名字时，我猜大家第一反应都很懵逼：“什么鬼？我咋听都没听过这个项目呢？”

哈哈，没听过不要紧，房产君这就来给大家介绍一下！

新力海石洲悦的前世今生

新力海石洲悦项目，其实一开始是广州荣和房地产有限公司在新塘新墩南安村拿下的项目。

但因为某些原因，一直未能顺利开发。

2019年6月，增城区规划局公布一则闲置土地信息公开公告，其用地单位就是广州荣和房地产有限公司。很显然，公告里面的闲置地块就是如今的新力海石洲悦项目。

而根据工商信息查询得知，同年5月-8月，广州荣和房地产有限公司也进行了一系列的股东变更措施，最后，实际控股人变成了新力地产。

左靠翡翠绿洲，右望碧桂园云顶

了解完项目的“家庭背景”之后，我们再来看看它的位置和周边情况。

| 项目地理位置

据房产君现场踩盘发现，新力海石洲悦位于陈家林路旁，左边靠近翡翠绿洲、碧桂园凤凰城、合生湖山国际等成熟大盘。

右边则可直望碧桂园云顶、凤凰实验小学、市二中应元学校等等。

| 项目与周边楼盘位置关系（建议横屏观看）

| 正前方就是云顶

而在环境上，项目算是三山环绕，自然景观资源非常好。但要说商业配套的话，那还有待提升。

靠近有轨电车，但目前出行不便

交通方面，从项目出发，去到地铁13号线新塘站，暂时只能自驾或者打车，滴滴打车费在26元-30元之间。

| 宁埔大道

但你要是去天河，则可通过新开通的宁埔大道（天河段）快速抵达，待萝岗段开通后，还能直达科学城等核心板块。

不过，根据规划，未来项目门口就是增城有轨电车“陈家林路”站。

通车后，业主可轻松畅达新塘万达广场、合生汇、南方医院等繁华配套。

自建2所学校，紧靠凤凰实验小学

至于学位，从新力地产透露的资料图显示，项目自身规划有1所18班的幼儿园和1所30班的小学。

| 2018年新力地产土地报告资料图

此外，项目距离凤凰实验小学、广州市增城区应元学校（市二中）都很近，若按照“就近入学”原则，进行地段划分，业主孩子入读的可能性也并非没有。

| 项目与学校的实际距离

平层最小面积200㎡，还有别墅卖

产品方面，更是让人惊喜，据房产君获悉，新力海石洲悦的户型面积为200㎡大平层以及120-200㎡的墅居产品。

由于户型图还没有，所以暂时只能给大家看看我现场拍的效果图。

| 项目整体效果图

不过，值得一提的是，该项目为新力“悦”字系产品，要知道，悦系产品是新力最高端的产品线，定位为豪宅。所以，不管是在定位上，还是交标上，都值得期待。

至于价格，大家可以自行猜测，毕竟旁边的香江天赋复式才卖2.4-2.8万/㎡，碧桂园云顶也仅卖2.5-2.8万/㎡。

你们觉得，这个项目开盘卖多少钱一平米比较合适呢？

如果你对项目感兴趣，可以先加小编微信一起探讨