增城只能降价卖？啪啪啪打脸，这个项目卖4万
在这个世界上，能被历史记住的，永远只有第一。
就好比：珠穆朗玛峰无人不知，但乔戈里峰呢，没几个人知道，其实它海拔亦达8611米，世界第二。
再来看一个例子，上海是全世界最大的房地产市场，豪宅云集，但你我所了解的，也只有汤臣一品而已。
因为它是塔尖，是顶峰。
| 人们能记住的，只有珠穆拉玛
01
39985元/平！开启增城一个时代
那么在广州，2020年的第一个塔尖资产是谁？
答案或许有些意外，在增城。但答案又在情理之中，因为增城有一个项目，从诞生之初就是标杆。
它刷新任何纪录，都是不难理解的。
这个盘，便是创基丽江国际。
| 增城地标——创基丽江国际实景图
根据房产君获知的消息，项目刚刚网签一套2栋大平层，建筑面积260.71㎡，总价1042.4万元，单价达39985元/㎡。
| 该房源认购书
毫无疑问，这是增城的历史巅峰。
根据克而瑞统计，在2017年之前，增城是没有网签破3万/㎡的。2017-2019年，随着碧桂园、招商等开发商先后推出改善类产品，增城陆续有7个项目刺破3万/㎡。
但最高网签纪录为3.7万/㎡出头，总数也不过2套。
创基丽江国际的本次网签，让增城实实在在触摸到4万门槛，为此，具有划时代的意义。
02
牛逼的项目，具有独立定价权
创基丽江国际，为什么能震惊市场？
因为真正牛逼的项目，具有独立定价权。
尽管市场有起伏，尽管周边会涌现新项目，甚至政策也有可能变化，但它们稳如磐石，只要市场复苏，便会脱颖而出，匹马领跑。
汤臣一品如此，汇悦台如此，创基丽江国际也是如此。
而2020年的广州，也确实给项目制造了一个风口。
根据中原统计，就在3月，全市一手住宅成交4391宗，环比上涨487%；二手亦是风光，网签量为2469宗，环比大增4.5倍。
可以说，市场比想象要好得多。
如果是普通项目，当成交量开始上扬时，价格不会有太多波动，因为需要筑底，需要跑量。
但创基丽江国际却一飞冲天，因为好东西是稀少的，是担心买不到的，而且经历过周期，塔尖物业的优越已无需累述。
| 数据来源：广州中原数据研究中心
03
凭什么是金字塔顶？看看窗外就知道了
那么，创基丽江国际为什么就是增城塔尖？
在房地产有一个金科玉律，一个项目的价值，看窗外就知道了。
创基丽江国际的窗景，是这样的：
也可以是这样的：
如果转换成上帝视角，项目又是这样的：
或者是这样的：
270°环幕IMAX江景对不对？
很多人走到阳台的那一刻，就完全没有抵抗力了。
近4万的价格怎么了？这样的极致景观，早已值回票价。
04
城市顶配资源，繁华就在楼下
有自然景观的地方，往往远离城市之心。但创基丽江国际，却实现了鱼和熊掌兼得。
甚至可以说，项目坐拥增城的顶配资源，一城风华，就在楼下。
上面这张图，是增城万达广场，娱乐消费地标。
创基丽江国际呢，步行几分钟就到了。如果逛腻了，周边还有东汇城，挂绿湖广场。
家里有小朋友？附近就是增城青少年宫，其外形科幻炫酷，孩子们可喜欢了。
至于教育资源，医疗资源，地铁路网，项目更是统统不缺。
比如，增城中学、增城实验小学、天恩幼儿园等省、市一级名校都在周边。
前海人寿医院、市妇儿医疗中心增城院区（在建）、增城人民医院、增城中医院等也都在合适距离。
要办事？区政务服务中心就在隔壁，走出小区就到了。
想在城市穿梭，前往21号线增城广场站吧，这里还有规划中的16号线，而通过这两条地铁，可畅达增城火车站与新塘TOD（16号线）。
是的，与大湾区握手，无缝接驳。
其实，根据房产君了解，项目一期便有不少东莞客户和深圳客户。尤其是深圳客户，见过的豪宅多，遇到如此性价比的，自然懂得珍惜。
| 项目周边配套（示意图）
05
神仙级阵容，世界级大师共执笔
正是如此天生丽质，让创基丽江国际俘获了一大批城市精英，他们分布在社会各界，具有影响增城的力量。
可以毫不夸张的说，项目的业主圈子，在增城是独一无二的存在，不接受反驳。
而这样的圈子，自然需要顶级会所来社交。
于是，项目请来了台湾豪宅教父——杜康生，于120米高空之上，打造出TOP级的环幕天际会所。
| 创基丽江国际天际会所实景图
杜康生被誉为豪宅之王，向来非顶豪不做，其在上海汤臣一品、香港傲旋、台湾宏盛帝宝均留下惊艳手笔。
此番操刀天际会所，其带来了全声效幕布私属影音室、世界顶级品牌云集的中西式厨房、以及为时代领袖定制的云端会客厅。
除了天际会所外，杜康生亦执笔了营销中心、入户大堂以及南区样板房，通过极致工艺与细节，雕琢出奢华，献给峰层人士。
正如杜康生所说的一样，“所见即惊艳只是基准，一辈子的舒适方为真奢华”。
| 豪宅教父杜康生
项目在打造上历来不惜重金，力邀了诸多设计界大师，共造一盘。
当中，便有香港的顶尖设计公司——梁志天设计集团，其曾连续三年获得美国室内设计杂志《Interior Design》“全球百大室内设计师事务所住宅范畴”全球第一位，实力可见一斑。
其手笔，还囊括深圳湾1号、香港 yoo Residence II、新加坡卓锦豪庭等全球顶豪。
如今操刀创基丽江国际的北区咬合复式创意板房，以及建面约137㎡大平层创意板房，注入了与世界品质对标的工艺。
| 顶级设计师梁志天
其一期园林，特邀香港的陈建中大师为园林优化设计。
陈建中曾为李嘉诚定制香港半山别墅，打造上海天价住宅汤臣一品的范思哲室内精装样板，亦曾获得有室内设计“奥斯卡”之称的 Andrew Martin全球室内设计大奖。
如果没有雄心和魄力，没有项目会这么做的。
| 创基丽江国际唯美园林（效果图）
而说到魄力，项目还有一个惊人之举。
其外立面，由XAA建筑事务所冼剑雄大师打造，取迪拜“公主塔”之材——铝板立面。
普通外墙，若贴外墙砖成本大概100元/㎡，而用铝板幕墙至少要650元/㎡及以上。单是该成本，创基丽江国际便比一般项目高出约6倍。
但这样的执着和追求，让项目品质高出不止一点，很多人看了第一眼后，便再也不会忘记。
是的，无敌江景、城市顶配、高贵圈层、天际会所，连颜值都这么高。
创基丽江国际在增城，是不是独一档？
06
二期即将上市，复式太惊喜
真正的顶豪，一般都讲究尺度，讲究宽，喜欢用大平层。
在中国人眼里，宽是一种人生境界，比如“事宽则圆”，创基丽江国际的第一期产品，全部是建筑面积约185-278㎡的江湾平墅，拥有大视野、大空间、大尺度。
这里，也成为峰层人士的宫殿。
不过，对很多向往“丽江生活”的人来说，大平层仍是可望而不可即，他们还有机会圆梦吗？
现在希望来了！创基丽江国际二期即将上市。
| 二期示意图
二期所推出的主力产品，是建面约107-129㎡轻奢三至四房，涵盖宽敞平层和创新咬合复式，产品线更丰富。
尤其是咬合型复式，在片区极为少见，其赠送空间可达20㎡，拥有近100%的超高使用率。
6米挑高景观阳台、定制厨房、约3.8米面宽房间、私享观景阳台等，让项目的每一寸，都充满诱惑。
此外，项目二期还为客户专门打造了十大生态健康系统，如新风系统、中央空调等，大幅升级智能化。
可以说，这是更聪明、更懂你的房子。
至于二期还有什么惊喜，房产君只能剧透到这里，有时间去项目现场详细了解。
对了，还有一个秘密：创基丽江国际规划有三期，而未来的产品，又将回归一线江景大平层。
这意味着什么，聪明如你一定懂得。
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