房子越等越买不起？国家一锤定音，炒房的人寝

今年各种原因的影响，很多人觉得房价会跌，因为人们手里没钱了，不敢消费了，尤其是房子这种大宗消费，房价肯定会下降！没有想到的是4月不少城市房价、销量更是齐增长！说好的房价下跌呢。楼市回暖、房价上涨的声音此起彼伏。尤其是如今多个楼盘出现“认筹排队”、“开盘日光”的现象，很多楼盘都是热火朝天的景象。

2020年4月全国321个城市平均房价概况一目了然，全国绝对多数的省份有超过一半的城市，平均房价在7000以下，而且大多数城市房价环比还在继续上涨。有专家认为，这些年来城市房价的上涨，无非就是经济增长和城市化的结果，完全符合经济规律，并无奇怪之处。中国的房价和国际同类城市的房价相比，还有很大的差距谈不上泡沫。

从投资收益率的角度看，房产依然是稳健可靠的投资对象。加上居住的刚需，房子附加的各种功能，公共资源的高度聚集等，买房的合理性毋庸置疑对于这种现象。而住建部原副部长仇保兴认为，目前二手房市场火爆，通过此次疫情，人们感受到空间换来安全，这种感受使二手房的需求进一步提高，然而楼市火热只是种短暂现象，并不代表着长远趋势。

不过，仇保兴也提出另一个大家都非常关心的问题那就是炒房过热。这一点已经是事实，根据央行最近的调查，我国城市包括集镇，民众住房的拥有率已达96%，户均住房资产达到319万，拥有二套房的城市住户也超过了40%，这表明中国房地产市场投机性和投资性的比重较高。

在房住不炒成为铁律的当下，各地房价已经开始稳中有降，无论是投资，还是自住，买房都需要谨慎观望。若房价再大幅的上涨，就得需要大量的资金推动，必然会导致其他行业流动资金更为枯竭，更多的实体倒闭。国家一锤定音已经很明确：房住不炒，不将房地产作为刺激经济手段！

这个对于没有买房的人来说是利好，至少房价不会再像以前翻番式的上涨，选房也不用着急，部分房源可能出现大幅降价；对于开发商和炒房者来说，接下来将是一个漫长的寒冬。监管部门严格控制非房地产资金流入房地产领域，加上不断到期的债务，开发商要面临“无米下锅”；

对于炒房客来说，手中的房子不仅面临房贷利息支出，还要面临房价下跌的风险。前段时间炒房的人，先注册小微企业，接着，拿过桥资金全款买套房，然后房产抵押申请小薇企业贷款，经过补贴后，利息很低，甚至接近无息。现在呢，各银行都在排查这些资金，一旦被坐实，那么银行可能就要提前回收贷款，炒房者或寝食难安了。