滨湖新区曝出1.29万\u002F㎡纯新盘 双地铁口+奥特

搜狐焦点合肥站 近日，合肥市备案局公布了一个滨湖新区的纯新盘，备案价可以说是瞬间就吸引了搜狐焦点合肥站小编。

备案信息为：滨湖区九联湖畔备案1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#，毛坯高层，908套房源，备案均价15015.65元/㎡；备案6#、7#、8#、9#、10#，毛坯洋房，50套房源，备案均价19240.9元/㎡。

其中，均价最便宜的为11#302、303两套，三室两厅，价格为12950元/㎡。

注意到了关键词了吗？

毛坯高层，均价1.5万/㎡，毛坯洋房，均价1.9万/㎡；价格最低的一套，仅12950元/㎡！

这样的价格，在滨湖新区可以说是相当吃香了！

不过，很多人也要问了，九联湖畔这个小区名字听着有点陌生，是哪个项目开发的呢？之前怎么没有听到太多消息呢？

九联湖畔位于西藏路与遵义路交叉口，紧挨着合肥轨道交通车辆段，由北京城建设计公司设计，由合肥轨道交通公司开发，是合肥首个地铁上盖物业。

项目总用地面积60221平方米，建筑面积150181平方米，产权性质为住宅用地，由沿街商铺和18栋住宅组成，中间为试车线，并建有停车库、物业管理用房、生活配套用房等配套设施。

不得不说，九联湖畔的不仅价格‘香’，在交通、配套、户型设计等方面也很‘香’！

1、准现房

据悉，去年年底，九联湖畔塔吊已经全部拆除，现在为准现房。

据微博合肥班长现实探的图片，也能看到九联湖畔小区沿着道路都能看到洋房和高层的样式，只是还没有开始做外立面。

准现房的优势自然不用搜狐焦点合肥站小编细说了；不过正因为是准现房，靠近地铁带来的一些噪音影响，购房者也能第一时间就知道了。

2、地铁盘

就像项目介绍的，九联湖畔小区（滨湖车辆段A2地块）安徽省首次采用地铁上盖开发模式的纯地铁居住房建设项目，项目下方就是地铁线路。

从交通站点来说，九联湖畔紧邻地铁1号线的九联圩站，不远处是在建的地铁5号线底站，可以说是拥有双地铁的优势。

3、好户型

九联湖畔小区的70年公寓面积小、总价低，对资金要求低，高层、洋房面积段93-162㎡，户型可选择范围较大。

前段时间，网上也流传了九联湖畔小区的户型图，搜狐焦点合肥站小编这就选择几个进行分析。

上图是项目A1和A2户型图，面积为40~53㎡，均为一室一厅一卫；从户型图上可以看出，卧室朝南，阳光充足。

其中A1虽然面积不大，但是卧室、厨房、卫生间、客厅一应俱全，阳台也有。

面积较大的也有，如上图的E1户型，面积为162㎡，规划为四室两厅两卫。

这个户型方正，且主卧、次卧、客厅均朝南，且主卧和客厅均拥有阳台，双阳台的设计让居住更加从容方便，生活更多几分意趣。

四个卧室和两个卫生间的设计，满足现在多口之家，不管是三代同堂还是二胎家庭，或者是亲戚好友过来借住，也都相当方便。

除去价格、地铁等优势外，九联湖畔周边配套正在逐渐完善中，不远处就是已经开业的首创奥特莱斯，周边还有滨湖时光印象、都会1907等，居住氛围浓厚。