吹风价1字头？增城冒出个全新盘，跟随小编一起

两天前，房产君在朋友圈，看到一个很新奇的楼盘名字，叫做“亲爱里”，心想：“这又是哪个楼盘在矫揉造作呀！”。

因为，每次我念这个名字的时候，都觉得自己是陈铭上身，站在世界中心呼唤爱：亲爱里，亲爱滴......

所以呀，你说，这个让人误以为自己又“恋爱”了的楼盘，房产君怎么能够不去看一眼呢？

下面就是我昨天踩盘了解到的一手信息，一起来看看吧！

01

位于增城中新板块，紧邻恒大山水郡

首先位置上，项目属于增城中新板块，位于增城广河高速中新出口约300米处，紧挨恒大山水郡、峰尚九里两大楼盘。

| 项目位置

值得一提的是，2019年6月，越秀地产以10462元/㎡的楼面价拿下该地块。当时，参与本次土拍的包括：奥园、越秀、万科、华发、敏捷等多家房企。

虽然最后地块竞得者是越秀地产，不过，在后期开发中，华发和奥园地产也相继加入进来。

目前，华发主要负责开发和建设，而越秀+奥园则主要负责营销和操盘。

02

距离地铁中新站约7.8km，周边暂无配套

交通方面，项目距离地铁21号线中新站，约7.8km，打个滴滴大概需要23-26元。

| 21号线地铁中新站

项目门口处就有公交站-鼎昌五金站，不过线路不多，仅有增城11路和增城11A路两条线经过，通过公交车，9站可到地铁21号线中新站。

| 项目门口公交站

如果自驾的话，可通过广河高速+凤凰山隧道+华南快速抵达天河珠江新城，单从目前来看，交通还不是很方便。

| 项目交通区位图

至于配套，咳咳，好像目前还没有啥配套，生活氛围尚不成熟。后期的话，主要得看旧改情况。

据悉，项目周边的中新村、泮霞村均纳入旧改，但什么时候动工开拆，还没确切消息。

03

实用率8成以上，将推78㎡-101㎡3-4房

产品方面，据房产君了解，亲爱里整个项目仅有5栋洋房，共计690户。首次开盘将推18层高的1号楼，户型面积涵盖78-101㎡3-4房单位，具体户型包括：78㎡3房、87㎡3房、101㎡4房，带装修交付，2梯6户设计，具体开盘时间待定，价格预计1字头。

值得一提的是，项目因为体量小，所以密度相对较低，楼间距基本都在40-50米左右，采光和通风比较好。

下面来看一下户型图和样板房：

北向78㎡3房2厅1卫

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| 78㎡3房2厅1卫户型图

这个78㎡户型为竖厅设计的北向3房，入户有玄关、厨房为U形设计。

整个格局方正实用，动静分区，但也比较中规中矩，既没有特别大的亮点，也没有什么毛病可挑，比较适合那些刚需上车族，预算不多的年轻人选择。

下面是78㎡的样板房实景图。

| 78㎡3房样板房实景

南向87㎡3房2厅2卫

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| 南向87㎡3房2厅2卫户型图

南向87㎡户型和北向78㎡3房格局相差不大，皆是竖厅设计，也都有景观阳台和U形厨房，唯一不同的是，这个3房带主套，且是朝南户型，因此采光和通风上更有优势。

如果，预算足够的情况下，买这个户型，自然要比78㎡户型舒适度更高。

| 87㎡3房2厅2卫样板房

东南/西南向101㎡4房2厅2卫

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| 101㎡4房2厅2卫

101㎡户型的4房，为东南和西南朝向，相比3房更为宽敞阔气，除了拥有景观阳台外，主卧和次卧皆有飘窗赠送，而多功能房间有一半面积为赠送空间，实用率在80%以上。

这个户型，相对而言更适合改善型或者二胎家庭选择。

| 101㎡4房样板房实景图

据了解，整个项目一楼皆是架空层，未来将作为业主共享空间使用，而小区内，不仅配备篮球场和网球场，还有5000㎡的草坪公园。

那么问题来了，你们觉得这个项目开盘会卖多少钱？另外，在峰尚九里、恒大山水郡、亲爱里之间，你们更喜欢谁？可以私信小编聊聊