憋了五个月！今年首个现象级红盘复苏了香江天
酝酿了5个月后，广州楼市迎来强复苏！
今年五一，广州楼市热情高涨，不少购房者纷纷出手扫货，一时间，一场比拼已经拉开序幕，大家都在期待，在楼市“蓄力”半年后，谁能成为2020年首个现象级红盘？
未待假期落幕，答案已呼之欲出。它，就是位于广州东的香江天赋。
4月25日，香江天赋低调开盘，而且项目的开盘方式，在广州东的项目之中，堪称一股清流：
当区域市场都在打“价格战”，香江天赋依旧坚持不降价，而且几乎没有任何宣传，低调开盘。
即便如此，开盘当天，仍然引来大批嗅觉敏锐的购房者。创下2小时劲销2亿的战绩，当天推售的127平产品一售而空！
不仅如此，项目还在五一期间加推一批88平三房、98平复式四房小户型产品，同时推出五一优惠活动，更是吸引大批购房者到场。
开盘现场图
在香江天赋推售之前，我已经很久没闻到，广州购房者如此躁动的气息了。
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低调开盘，高调抢跑
香江天赋有什么秘诀？
香江天赋如何能做到低调开盘，高调抢跑？在我看来，原因有二。
一来，项目推售的127平大户型产品，在片区内已经断供一年5个月，不少购房者已经饥渴难耐。
二来，项目的产品力，早在购房者中有口皆碑。
一般来说，市面上在售的五房产品，面积基本都在140平以上，很多家庭需要为此再交一笔豪宅税。
但是香江天赋只用了127平，同样实现了五房配置，而且舒适度与尺度感与市面上140平的五房产品相比，丝毫不逊色。
项目的127平五房产品，做成了咬合式复式设计，长辈房被设置在一楼，尽量减少老人上下楼梯的不便，且房间位置靠近客卫，方便老人起夜。二层整层则是年轻人的空间，主卧做了套房设计，保障了男女主人居住的私密性。晚上想在房间熬夜追追剧、刷刷抖音，也不怕打扰楼下的爸妈休息。
香江天赋·样板房
对于三代同堂家庭来说，香江天赋127平的五房产品也有着极高的拓展性，双主卧+双次卧+一书房的配置，即便是二胎家庭，房间也完全够用。
除了户型设计“能打”，香江天赋为购房者们呈现的生活场景，更显诚意与品位。
从踏进社区开始，你就能感受到香江天赋的品质感。以往在豪宅产品才能看到的私家电梯入户配置，在香江天赋也能get到同款！更有人脸识别、一键呼梯，免去苦等电梯的时间。
香江天赋·样板房
房间内，燃气报警、主卧报警、智能门锁等九重智能家居系统，更为业主提供了全方位的保护。
考虑到岭南超市的气候特征，香江天赋全屋搭载了新风系统和中央空调，即便是回南天，不用开窗也能呼吸到新鲜空气。
此外，项目还配有夜光跑道，千方无边泳池，业主下了楼就能出一身汗，连去健身房的时间都省了。
香江天赋 · 无边泳池
漫长岁月才是对生活的大考，香江天赋不露声色地都为你打点好了。你所要做的，只是住进来，享受这一切。
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海量配套就在家门口
生活在此处，太容易惹人嫉妒
户型如此关怀备至，香江天赋周边配套，也成熟得快要满溢。
项目位于新塘TOD辐射范围内，目前片区内规划有地铁13号线（已通车）、16号线、28号线、穗莞深城际轨道、新白广城际轨道、广深铁路、广汕铁路等。去年，新塘南站已经正式投入使用，穗莞深城际轨道也已经开通。
区域交通规划图
另外，前段时间，地铁28号线的走向也曝光了，主线起于佛山城区，广州段线路串联荔湾、海珠、黄埔及增城四大组团，另有两条支线线，分别连接东莞与惠州。
而临近香江天赋的站点，就选址于翡翠绿洲东门的荔枝文化公园南侧（具体以政府公布线路站点为准）。未来线路开通后，从项目出发，可以4站地铁到达琶洲CBD，在鱼珠站换乘5号线，30分钟内就能到达珠江新城CBD！更能通过区域内的其他轨道线路，实现与整个大湾区的无缝连接！
28号线地铁走向 · 规划图
湾区时代，到周边城市进行工作交流在所难免，试想一下，当结束出差，满身疲惫地下车，同事还在叫车软件上艰难排队，你已经回到家门口，这种感觉，别提有多爽了！
另外，香江天赋配套的教育资源，也让不少家长高呼“羡慕嫉妒”。
项目社区内配套3所幼儿园（含1所国际幼儿园），1所小学，2所初高中，从3岁到18岁的读书问题，都能在家门口解决。
香江天赋 · 国际幼儿园
其中，社区内的育才“实验系”名校香江中学，更是受到不少家长追捧，毕竟，它已经连续8年位于广州市中考总平均分的前列。学校国际部的学生更连续7年进入美国综合排名前100的大学。
香江中学 · 国际部
商业配套更不必担心，香江天赋自带10万㎡的商业体，目前星巴克、麦当劳等品牌已经入驻营业，业主下了楼就能逛吃逛吃。
翡翠绿洲 · 商业街
一幅如此美好的生活图景，已经在香江天赋的手中被勾勒出来，难怪人们如此急切地想拥有一套香江天赋。
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福利来袭！总价低100万，
也能get同款舒适感？
不过，对于大部分人来说，稀缺的大户型由于总价限制，很多人可望不可及。
而香江天赋在五一期间，特地加推了一批小户型产品，包括88平平层三房、98平复式四房。更诱人的是，虽然总价相比127平大户型产品低了100-150万，但是产品表现力相当震撼，低总价也能享受大户型的“同款”舒适度。
先说说平层产品。
市面上的住宅使用率大多集中在70%-80%之间，而香江天赋平层的实用率却做到101%。相当于同等面积下，香江天赋的产品比市面上其他产品要多出一间房！省下的购房款，完全可以给家里再添一辆代步车。
88平的三房产品，最适合首套置业的家庭。对不少购房者来说，第一套房的选择往往是最难的，他们希望这套房子可以包容十年的生活所需，结婚、迎接第一个孩子出生，直到孩子升入小学。同时又希望，房子的总价不要太高。
这是一个听起来似乎不可能的任务，但香江天赋用产品交出了一张满分答卷。
88平的三房产品，户型方正，南北通透，动静分区和家庭动线也被规划得极为合理。
香江天赋·样板房
入门处设置了独立入户花园，可以随手安置雨伞、婴儿车等用具，避免弄脏室内。厨房与入户花园紧挨着，方便在外出采购回家后，将食物直接放入厨房。
餐客连厅，实现了家庭公区的最大化，孩子活动得开，全家人共聚的空间足够阔绰。步出阳台，远方绵延的山景映入眼帘，使人身心舒畅。
香江天赋·样板房
最打动人的，当属超大的私享主套，带独立卫生间与大飘窗，为男女主人营造出一个私密又舒适的私享空间，关上门，就可以开启甜蜜的二人世界。
香江天赋·样板房
剩余的两个次卧，尺度同样宽敞，足够放一张1.5米的床。从二人世界、三口之家，甚至三代同堂，香江天赋的88平三房均能满足要求。
接下来，说说项目的98平复式四房。
同样是咬合式复式设计，造就高达110%的使用率，让哪怕只有96平的产品，都能实现四房两卫的配置。
3米层高，让整个空间极为通透，大宅气场十足。阳台挑高更是达到6米，可俯瞰项目别墅区，视线无遮挡，远处风光也能一览无余。
香江天赋·样板房
一楼的客厅与卧室、二楼的主卧与次卧全部朝南，每天早上都能被温柔的阳光唤醒。室内还留有一间多功能房，可根据业主的喜好或需求进行功能性调整，像是女人们无法拒绝的衣帽间+化妆间、男人们梦寐以求的专属游戏室，在这里统统可以得到满足！
香江天赋·样板房
更令人感动的，还是香江天赋在交标上的“一视同仁”。要知道，市面上不少项目在大户型与小户型之间，都会做“高低配”，顾名思义，小户型的交标会比大户型的差一些。
但是在香江天赋，小户型的交标跟大户型基本一致！同样能享受到私梯入户、全屋新风系统等配置。
总价低了100万，但依然能享受大户型同等标准的舒适度与生活质感，这一批小户型产品，无疑是香江天赋献给广州中产们的礼物：
用更低的价格，也能换一张高品质人文社区的入场券。
不仅如此，五一期间，项目还为购房者们准备了5重惊喜！成交更享多重好礼，包括最高58888元现金礼、华为mate30等。
用一套小户型的钱，能享受大户型的同等配置的同时，还能撬动高品质社区的入场券，这样的“集优”产品，相信又到了拼手速的时刻。
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