房地产绑架了经济，大多数人成了房子的奴隶
即使是新冠病毒也没能阻止全球最大的资产泡沫继续扩大。在2月份实施抗击疫情封锁期间楼市经历了短暂的停顿之后，一些特大城市的房地产热已经开始持续升温，尽管现失业率上升，经济也还存在很大的不确定性，但房价不断上涨，投资者趋之若鹜。
在今年的3月，深圳的一个新开发楼盘项目288套公寓在不到八分钟就被抢购一空。而就在几天以后，苏州的一个400多套的住宅楼盘也被抢购。据估计，上海4月份的二手房销售达到了历史最高水平。
现在很多人担心人民币会迎来贬值，这促使人们拿出更多的资金作为避险资金投入楼市。
现在许多经济学家说，由此产生的资产泡沫已经超过了本世纪头10年美国楼市泡沫。在美国房地产热的顶峰时期，每年大概有9000亿美元投资到住宅房地产。但是自去年的6月份到今年的6月份，有约1.4万亿美元投资到了中国的楼市。在今年的6月份中国房地产投资创下了有记录以来单月的最高值。
2019年我国二手房和商品房库存总额在360万亿，是美国住宅市场规模的两倍，甚至超过了整个美国债券市场。疫情并没有对房地产市场带来太大的冲击，楼市在经历了短暂的停滞以后迎来了增长，到6月份我国城镇房价同比上涨4.9%，房地产开发投资同比增长1.9%。在第二个季度我国经济增长了3.2%。
虽然房地产市场快速复苏，但是也提醒着我们房地产的泡沫在不断扩大，我国多次采取调控措施，防止房价快速上涨，2017年就曾指出，房子是用来住的，不是用来炒的。但是让人们重视这一信息很不容易。现在的核心问题是，购房人认为不能让楼市下跌，如果房价下跌将摧毁现在的银行体系，也会让大多数家庭财富极速缩水，并且可能会引发大型的金融危机。这促使有足够资金的人有动力继续购房，因为他们相信不管整体经济状况如何，大城市的房地产总归是最安全的投资。
每当央行开始印钞，资产价格就会上涨，在美国，股市会走牛，而在中国，房价会持续飙升。
最近的民调显示，疫情刺激了我们现在正在担心的购房行为，已经拥有多套房产的需求正在上升，而尚未拥有任何房产的人的需求出现了下降。这是投机性投资的一个明显的苗头，拥有多套住房的富人把房子视为比股市或者其他投资更为安全的资产，而没有房子的穷人，正在考虑减少负债，增加储蓄。
出于对通货膨胀的担忧，富人们正在加快购置第二套甚至第三套房产。虽然在2017年的统计中，我国城镇住房的空置率为21%，相当于有6500万套城镇住房处于空置状态，但是仍然无法阻挡富人投资房产的热情。
现在让我们值得担忧的绝不是房价下跌的问题，而是房地产升温过快的问题，即使在经济面临压力的当下，房地产也仍然有继续攀升的趋势。二十年来房地产的繁荣促进了经济增长，为数百万的家庭创造了财富，但是这种繁荣实际上抢走了其他行业的资金，其他行业要与购房人抢夺银行贷款，要与开发商抢夺居民消费。而且这种情况也让许多家庭背上了债务，在过去的十年间，全球家庭债务增加了11.6万亿美元，中国家庭占了57%。过去的十年时间，中国家庭债务的增长是全球的一半以上。
楼市现在正迎来史诗级的泡沫，如何防止泡沫的进一步扩大，和改变人们对房子的信仰，转而进行其他的消费是我们现今需要考虑的问题。
