疫情不会让房价下跌，但是带来的大萧条，会让
2020年魔幻开年，疫情首先从我国的武汉开始向全国蔓延，1-3月经济进入冻结期，市场进入极度冰封期，全国人民居家隔离，为抗击疫情默默贡献自己的力量。经过3个多月的奋战，疫情得以控制，就在我们逐步进入工作岗位，经济开始恢复之际，疫情在美国爆发，进而全球爆发。作为全球出口第一大国，疫情的影响是巨大的。这种影响在经济上体现，进而影响泡沫巨大的地产行业，虽然不会让房价下跌，但是会让房价失去任何上涨的机会。
今年的经济形势比较严峻，为此我们放弃了设定经济增长预期，但是从各专业人士的预测来看，我们今年的经济增长会在0-1%之间，即使这个数据也取决于二次疫情不再大范围爆发。但是即使经济如此艰难，房价也很难下跌。
因为地产承载了太多的信贷，银行有接近三分之一的贷款投入了地产行业，如果加上社会融资，地产所承载的贷款量接近60万亿。这相当于M2的三分之一。这样巨量的资金已经不是能够轻易控制的状态，房价下跌的后果是不仅不能对经济复苏起到任何作用，反而会让经济雪上加霜。
现在只能是稳定房价，通过政策补贴，定向货币宽松，使得经济度过疫情期间的艰难期。
全球经济进入大萧条，目前来看已经成为定局。我们的经济也很难独善其身，经济萧条的主要特点是，既是生产过剩，又是消费不足。市场流动性严重不足，穷人消费不起，中产不愿意消费，经济一直在螺旋下降。市场进入通缩时代，通缩的治理比通胀更为艰难。
企业商品卖不出去，只能解雇员工降低成本；失业的人多了，手上没有充足现金流消费；消费不足，导致更多东西卖不出去，于是购买力全面萎缩，普通人会感到恐慌而不敢花钱。失业的人只能不断找新的工作，找工作的人多，雇主就一再削减工资。会有很多人尽管没有失业，但是拿到的工资会降低。
前二十年，经济的繁荣时代，财富爆炸，居民收入持续升高，一片乐观的繁荣景象。自然的人口大量的向城市聚集，寻找财富的机会。但是如果大萧条来临，就会出现相反的的现象，人口从城市向乡村倒流，找不到工作的年轻人不得不离开大都市，回到农村去避难。
根据美国1932年罗斯福解决经济大萧条的经验来看，最有效的办法就是印钱，美国为此放弃了金本位，加大印钱的力度增加市场的流动性。但是美国印钱摒弃了之前胡佛政府的方案：专门救济银行、大企业，转而通过补贴农民生产，增加农民收入，增加底层人员失业救济，鼓励消费才总算将经济形势稳定下来。
虽然国情不同，但是解决的办法相通，那就是提升市场流动性，提振消费。现在我们的状态是，房价太高，挤占了太多的消费市场，假使现在通过补贴提高了居民收入，人们也仍然会将资金投向房子，这源于惯性，尤其是如果房价顺势上涨，这种惯性会持续增强，但是无助于经济的恢复。所以只有让房价停滞上涨，停止对房子存在的获利的幻想，才能根本遏制全民买房的热潮。
疫情导致的全球经济衰退，让房价真正的失去了上涨的机会，未来的房价保持稳定是基于金融风险的考量，但是市场货币的投放，从实际价值的角度考虑房子是贬值。
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