央行：贷款增加12.09万亿！存钱还是买房？银保监

来源：时时在线网 2020-09-10 浏览

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用户聚焦

房价、股价面临调整压力

这段时间，股票和基金的上涨可以说是赚足了热度。央妈放水，让楼市和股市均出现的快速反弹或增长。部分专家还喊出了“房价不会下跌，股价还会大涨”的口号。

面对可能出现的房价、股价的上涨“泡沫”，银保监会开始“浇冷水”。

其中与楼市相关的主要有两点：

1、不良贷款余额开始上升：6月末，不良贷款余额3.6万亿元，比年初增加4004亿元，不良贷款率2.10%，比年初上升0.08个百分点。由于经济下行在金融领域反映有一定时滞，预计在今后一段时期不良贷款会陆续呈现和上升。

2、部分市场乱象有所反弹。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。

此外，银保监会也印发了《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》，重点强调了对于房住不炒工作的监督检查，严禁资金违规流入房地产。此番“冷水”将使得房价、股价短期面临调整压力。

来源：房价大数据

热点追踪

2020年上半年人民币贷款增加12.09万亿元

7月10日，央行发布了2020年上半年金融统计数据报告。报告显示：

上半年人民币贷款增加12.09万亿元，同比增加2.42万亿。住户贷款增加3.56万亿，短期和中长期贷款分别增加7552亿和2.8万亿。

来源：中国新闻网

楼市观点

存钱生息还是买房升值？

除了2020上半年304次的房地产调控政策出台以外，还有这3个消息，预示楼市大局。存钱生息还是买房升值都有了答案。

第一，住房多主体供给

国家的目标是人人都要有住房，因此就会产生一些低收入人群也消费的起的其他住房供应渠道。比如说长租房、共有产权房等方式。

随着新土地管理法的实施，集体建设用地可以直接入市，在此影响下，长租房和共有产权房也将陆续上市。7月6日，北京第一个村集体合资租赁型社区项目上市，具有标志性意义。

第二，保持房地产“3性”

央行的“2020年第一季度中国货币政策执行报告”再次强调了：要保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。央行易纲行长也表示：

总量要适度，并提前考虑政策工具的适时退出。很显然，我们吸取了此前的4万亿教训，大水漫灌只会引来市场更大的波动，自然也包括楼市。

第三，地产离不开人

经济学家任泽平曾说：

人地分离、供需错配，是三四线城市高库存、一二线高房价的根源。