最精明的商人，四千一平拿地，今售价37万一平方

中国地产几十年，有人追求规模大，有人追求位置好，也有人追求价格高，但是说到中国第一豪宅，绝对非汤臣一品莫属，这个位于上海陆家嘴核心地段的豪宅，不仅占据着最好的地理位置，还有风景十分优美，独享黄浦江270度转角处，加上奢华的建筑风格，即便单价30万一平米起，甚至最高可达37万元每平米，依旧成为了各大富豪争相抢购的目标。

说起汤臣一品，就不得不说他的缔造者，汤君年。可以说，如果不是汤君年的慧眼识珠，加上足够的野心，就不会有汤臣一品这样的地产佳作诞生。祖籍上海的汤君年，出生在中国台湾，凭借着窗帘生意赚到了第一桶金，随后来到香港发展，而他与妻子徐枫的相识更是一段缘分。作为著名制片人、导演的徐枫，在这之前因为丈夫借其名气到处借钱，最后无力偿还跑路后，徐枫被迫成为了欠债人，而汤君年也是其债主之一，两人在不断接触中产生了感情，并且最终走到了一起。

在一次偶然中，汤君年回到了上海祖籍地，在观察了上海的环境后，得出了一个惊人的结论，上海的未来必然会向浦东发展，而当时的上海人则盛传一句话：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。汤君年敏锐的商业嗅觉让他超前发现了商机，于是他先后在上海投资了16亿美元，开发了多达20个项目，上海第一家五星级酒店、第一个高档商务中心、第一个五星级涉外写字楼等多个高档项目都来自汤君年的手笔。

1995年，汤君年得知陆家嘴金融贸易区x4-2，也就是现在的汤臣一品所在地在挂价出售后，急忙与对面联系，并且毫不犹豫以5820万美元的价格拿下这块地，随后又再次追加了1000多万美元，前后累计花费了6亿元。按照汤臣一品的占地面积，平均每平米不到4000元。在随后的时间里，随着上海浦东高速发展，土地价格一翻再翻，但是汤君年没有选择这些蝇头小利，他在心中某某规划着，要将汤臣一品打造成全国最高档的豪宅，不仅在外观设计上及其用心，而且在硬件设备、房屋设计规划等方面都力求完美，以超前十几年的设计，完美的缔造了汤臣一品。

从拿到地到对外出售，汤臣一品足足用了十年，2004年汤君年因病去世，而汤臣一品都未开始对外出售，直到2005年，汤臣一品第一栋楼对逐渐对外兜售，然后因为价格过于高昂，一整年只卖出去一套，但是售价高达1亿多，在随后几年里，汤臣一品陆陆续续卖出去几十套，但是对比当年的成品，可以说赚了100倍都不止。

如今，汤臣一品已经成为众多富豪争抢的目标，然后现任掌舵人徐枫却选择待价而沽，不仅将其中两栋楼只租不卖，而且另外两栋楼也几乎都以最高价对外出售，每年净赚几十亿，这一切取决于汤君年的高瞻远瞩和敏锐的商业嗅觉，堪称最精明的商人。