卖地收入哪家强？300城半年狂揽2.37万亿元，此城

中指研究院近日发布了《2020半年度全国土地市场盘点》研究报告，对全国300个城市上半年的卖地收入做了一个非常详细的统计。

根据统计，上半年全国300城市土地市场整体供应量增加1%，成交量减少11%。

成交均价上涨14%，溢价率下降3个百分点，前六个月出让金总额2.37万亿元，同比上涨3%，住宅用地供应量同比上涨2%。

不过与以往普涨方式不同，城市分化特征也越来越明显，概况起来就是：

一线城市土地市场供需两旺，收金总额增加过半；

二线城市成交同比下滑；

三四线城市供应总量同比基本不变，成交方面量跌价涨。

这是前50名城市上半年土地收入排行榜。

其中有些亮点，比如：

杭州上半年卖地金额超过1500亿元，不要惊讶，按年度计算的话这已经是杭州连续第三年霸榜了！

北上广深四个一线城市中，三个城市排名2-4位，唯独深圳排到了17位。

这多少令人有些诧异。

北京出让金是1144亿元、面积182万平方米，深圳出让金376亿元、面积92万平方米。

按此计算的话北京的价格是6.28亿元每万平方米，深圳是4.08亿元每万平方米。

看来北京的高房价名不虚传！

这里也需要注意一点。

比如深圳，尽管上半年的卖地收入排名较为靠后，似乎与其一线城市的名号不相符，不过这只是上半年的数据。

每个城市的土地出让策略是不一样的，有些城市可能会在上半年大规模出让，而有的城市则选择在下半年大规模出让。

即使在上半年也受到了大环境的影响，比如数据显示4月份以后各城市的土地出让节奏正在逐步加快。

以一线城市为例，第二季度的土地供应量同比暴增65%，出让金总额更是较去年同期上涨了70%！

这也从侧面印证了一线城市的房价还是在上涨。

不过，如果整体上看的话幅度却又不那么夸张：

上半年，尽管全国300城市整体供应量较去年同期微增，但成交量同比却减少了超过10%！

分化与上涨同在，这似乎是中国楼市的整体现象。