2020年度惊喜！长三角风暴眼，金茂又一史诗级巨
NO. 1｜壹
文章的开头，先从一个刷屏的红盘交付说起。
就在半个月前，嘉兴第一座金茂府交出首张答卷，不仅做到了提前半年交付，而且，为所有业主，送上一份远超当年售价的惊喜答卷。
不论是园林的繁翳，用材的质感、细节的匠心，那份由内而外衍生出的品质感，超出所有人预期，更是足以傲居嘉兴品质第一梯队。
他的实景呈现，为嘉兴楼市树立起高品质交付丰碑。
他的完美交付，让嘉兴第一次感知，何为“金茂府”！
交付详情，可戳爆款推文《提前半年，嘉兴第一座金茂府满分交付！万达板块，王者归来！》。
嘉禾金茂府实景图
但熟悉金茂的朋友都知道，这样的高标准交付，不过是金茂的“标准动作”。
用心打磨产品，更是金茂十年如一日的坚持。
放眼全国，金茂所到之处，打造的产品，几乎都是标杆式的存在，大大提升了板块的价值与气质。
“是否拥有一套金茂的房子”，也已成为了全国各地，高净值人群衡量身价与品味的重要标尺。
嘉禾金茂府实景图
NO. 2｜贰
对一般房企而言，能够在住宅市场，拥有这样高的呼声，已经称得上是头部房企了，但金茂的实力远不止于此。
他不仅是独具匠心的地产开发商，还是城市运营商里当之无愧的龙头。
身为“共和国之子”的央企金茂，不仅拥有雄厚的资金和背景，强大的产业资源及能力，还有近二十年对于城市运营的深度研究。
而他的城市运营之路，要从90年代的上海外滩说起。
当时，中国金茂不仅打造出上海地标性建筑——金茂大厦，更是参与整个北外滩2公里的区域开发。
整个区域内的150幢超高层或甲级写字楼，金茂开发了45座。成功将一片没落的码头改造成一座中国版“金丝雀码头”。
他就像一位挥斥方遒的大将，打胜了第一场名为“城市”的战争。奔涌不息的黄浦江倒映着的不仅是上海的奇迹，也是时代的辉煌。
但金茂第一个真正意义上的城市运营项目，是位于湖南长沙的梅溪湖国际新城。
说起梅溪湖这几年的巨变，几乎可以写就长沙地产界的一篇传奇了。
10年前，它不过是长沙土著眼中一处种葡萄的田园。
“3年成势、5年成城”，金茂操刀之后，梅溪湖边不断伫立起五星级豪华酒店、金茂双子塔甲级写字楼、科技创新中心以及成片的高端住宅。
2008年的长沙梅溪湖
梅溪湖国际新城实景
还有建筑界女魔头扎哈·哈迪德的绝响——文化艺术中心，引得全球无数游客慕名而来。
通过短短几年的运营，金茂将所在区域从一片荒芜，打造成目前长沙热度、地价、房价最高的片区之一。
不仅成为一张璀璨的城市名片，更是彻底改变了长沙的城市格局。
以上，还只是缩影。截止到目前，金茂在全国已经有了21个城市合作项目，堪称城市运营项目的专家和领军者。
一个个“城市奇迹”都证明了中国金茂的不凡实力。
金茂城市运营版图
NO. 3｜叁
接下来，这个“城市奇迹”将来到嘉善。
就在2019年9月10日，中国金茂与嘉善政府正式签约，将聚合多方力量，携手打造一个崭新的宜居宜业之城——上海之窗智慧科学城。
中国金茂，之所以将产城融合项目，落子在这里，是因为，这个区域的位置实在是太好了。
上海之窗智慧科学城区位图
这里是长三角一体化示范区；
这里是浙江接轨上海龙头的第一排；
这里更是承接上海产业及人口外溢的第一站。
迎面而来的是历史性发展契机和肉眼可见的城市未来潜能。
从大区位看，嘉善是国务院批准的首批对外开放县市之一，更是长三角交通的黄金枢纽，东邻上海、西依杭州，北靠苏州。
既是长三角两省一市的交会之地，也是浙江接轨上海的桥头堡，拥有着极其优越的地理位置与得天独厚的区位优势。
上海之窗智慧科学城区位图
从小区位看，上海之窗智慧科学城，恰好位于嘉善惠民街道东北部，与嘉善政府直线距离约10KM，和上海枫泾镇接壤，名副其实嘉善东大门。
下面一组数据，可以清晰看到他的交通优势：
公路：G320国道横穿上海之窗智慧科学城，快速连接浙沪两地；
高铁：距上海金山高铁北站约8KM，距嘉善南站约18KM；
高速：紧邻G60高速，距枫泾出口约4.8KM，互通长三角各大高速路网；
城轨：沪嘉城际铁路（浙江段）在建中，起始嘉兴南站，于上海之窗智慧科学城项目区域与上海地铁9号线双轨交汇，并规划设置枫南站，延伸接驳上海松江南站终点站。
待线路开通之后，上海之窗智慧科学城4站直达松江南，7站抵达嘉兴南，深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地。
当之无愧，整个长三角通勤中心。
上海之窗智慧科学城区位图
NO. 4｜肆
近20年对城市深度经营的经验，使得中国金茂，在面对不同的城市气质，会定制最契合的产城模式，以此来助推城市的发展。
那么，金茂将如何雕琢这座智慧科学城呢？
一般的开发商做产城，出于成本考虑，往往都是住宅先行，商业配套建设远远滞后于住宅交付。
这就使得板块生活氛围，对于居住者来说，相对不那么友好。
但金茂的理念，却是商、住、教育、生态、产业多维一体协同推进。
因此，我们可以看到，这座约17平方公里的城池里，有着前所未有的丰富业态。
上海之窗智慧科学城规划片
他以“双心五区”为蓝图，以浙沪门户之心、城市枢纽之心为“双心”，以智慧未来社区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷制造园区、智慧农业园区为“五区”，造就以产兴城、以城聚人的超级城市范本。
上海之窗智慧科学城规划图
目前率先打造的是2平方公里先行示范区。
这个先行示范区，围绕“一核两翼”展开建设，以浙沪门户之心的商业核心区打造为“一核”、活力水岸社区、都市田园社区为“两翼”。
引进高新产业，实现浙沪融合，延续古镇底蕴，提供智慧生活，酝酿水绿生态，致力成为一座宜居、宜学、宜业、宜游的智慧新城。
上海之窗智慧科学城效果图
而为了更好的打造这座智慧科学城，中国金茂特地邀请了四大国际团队，携手打造。
比如，他的规划运筹，邀请的是全球商业设计排名第一，曾打造了虹桥枢纽的RTKL团队。
比如他的景观设计，邀请的是国内最大的景观公司——奥雅设计，闻名全国的梅溪湖桃花岭就诞生于此。
比如，他还是全国第一个和阿里云合作的产城项目，未来，这里将成为高端人才聚集的智慧住区。
智慧社区示意图
值得一提的是，配套先行理念下，项目刚一集中开工，就优先提升G320国道示范段及周边交通体系景观，并在教育资源方面，率先引进惠灵顿公学（嘉善惠立学校）。
这是世界顶级贵族名校之一的英国惠灵顿公学，继天津、上海、杭州后，在海外设立的第四所学校。
他的名气有多大？以创办于2014年的上海惠灵顿国际学校为例。
凭借全球化的视野、丰富的教学资源、强大的师资力量，已成为魔都教育圈最炙手可热的网红国际学校，即便学费一年高达20多万，仍排不上队。
惠灵顿公学效果图
NO. 5｜伍
可以看到，未来这里将诞生最好的住宅，最好的商业，最好的产业和最好的教育资源。
整个板块内部资源流动，未来将实现闭环，这在全嘉善范围内，都是独一份。
这样的高起点，也意味着，上海之窗智慧科学城，未来能达到的高度和能级将超出想象。
在这里，你可以感受到，金茂不是在打造一个项目，而是在不遗余力的打造一座城。
他是从城市升级的角度出发，为提升板块人居品质而来，重在居住价值的提升。
上海之窗智慧科学城效果图
如今，在中国金茂的描绘下，这张恢弘的蓝图已清晰可见。
而像金茂这样的“城市运营高手”，能带着一线城市的辉煌战绩，高调选择嘉善，也更能展现出嘉善，所独有的潜力与地理优势。
那个在陆家嘴铸造过城市地标，在一线城市撼动过“豪宅市场”，在十几个城市造城的金茂，也必然会在嘉善掀起新一轮热潮。
没有人，会怀疑他几年后的模样。
就在今天，智慧科学城的首个住宅项目——光和城案名公布，正式面世。而且，他还是由雅居乐、金茂、金科三巨头联合出品。
光和城项目区位图
毫无疑问，在这个智慧科学城抢收一套住宅，无疑也将成为在整个长三角，最时髦的进阶方式。
毕竟，面对这样一个汹涌澎湃的风口，所有人都已经迫不及待地想吃到第一口红利。
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