房产中介“被淘汰”？国家新政策“一锤定音”

自1998年全面开放商品房时代之后，我国的房地产行业进入了全面发展的时期，经过了20多年的发展，房子的单价也从几百元上涨到了上万元，这期间的变化还是比较大的，伴随着房地产的发展，相关的产业又有了不错的发展，比如说房地产中介，一直以来中介在房地产市场都是比较活跃的，他们对于本地的楼市信息掌握得比较透彻，但是通过中介买卖二手房的都知道，中介的相关费用还是比较高的，上百万的房产，可能中介费就得上万，所以对中介，买房子的人是又爱又恨。

买卖二手房其实是比较常见的，尤其是功能性比较强的小区，比如说学区房，学区房的买卖在每年都发生着，我们国内的家长对于小孩的培养是不遗余力的，所以很多家长未来小孩不输在起跑线上，都会提前购买学区房，而使用过学区房的居民，就会选择卖房子，有的还能赚上一笔。这时候中介就扮演着很重要的作用了，而且通过中介买卖有一个保障，买个心里放心是比较常见的现象，不过有时候中介费确实过高了。

为什么有的房产中介一直不受欢迎呢？主要的原因就亮点，一点就是因为中介费过高，还有一点就是中介的不作为。目前，比较常见的就是房产中介会向卖家收取成交价格的1%，向买家收取成交价格的2%来作为中介费，而有的房东不愿意给中介费，所以会让买家承担，那么矛盾就来了。如果说买房子的人购买了价值100万元的房产，中介费就要2-3万元，在一线、二线城市可能会更高，有的房产中介还会推荐提成高的房子，这在业内比较常见，而且有的中介在办理手续的时候也三心二意，毫无作为。

根据相关数据显示，房产中介的行业发展是相当迅速的，在5年的时间内企业增长了212.7%，人员的增长超过了100%，房产中介的定位比较自由，所以收取的费用也是比较“随意”的，所以房产中介的乱象还是存在。2020年我们国家自然部发布了一份文件，将会推进互联网+不动产登记，这样的话房产的信息会更加的全面，加快推进不动产登记和申报纳税的网上审核，这样很多冗余的手续就会简单化了，而且还将在网上平台建立一窗受理，电子证件照和电子材料将会普及。

这个政策将会在2020年底在地级以上的县市全面实施，那么购房者自己在网上就可以办理相关的手续了，就会慢慢的淘汰房地产中介。河南省的永城市，还成立了房产信息中心，主要就是为了检验房源以及资金监管，对于“黑中介”是严厉打击的。而且目前我们国家大概有2亿的租房者，这些人都是有可能成为购房的主力军，对于这些人来说也是好消息。这项政策的推出，也将消除信息的不对等，这样中介存在的意义就不大了，你觉得房产中介有存在的必要吗？

来源：大金牛财讯