“揪心”消息传来，超200个房企破产，背后更值

来源：时时在线网 2020-07-30 浏览

房价走势，一直广大购房者所关心的，而楼市的每一个动态，也是购房者所关心的。如今的楼市不同以往，几乎每年都能传出对购房者有利的消息，比如今年前段时间的的LPR下调，比如最近不少城市房贷利率的降低等等。楼市每年都能传出对他们来说不算太好的消息，比如最近，截止到今年的6月份，又有超过200家的房企破产了！与去年差不多。

房企破产，对于广大购房者来说，那是大快人心的事情。但是200家房企破产，却不是因为调控才出现的，几乎每年，都会有不少房企破产。而200家房企破产，看似是一件恐怖的、令人“揪心”的事情，实则，当知道我国房企数量的时候，就不会那么诧异了。要知道，我国房企数量高达9.7万个，每年的几百家房企破产，其实算是九牛一毛的事情了，我国房企数量还是如此之多。但是，如果按照这个程度延续下去的话，专家说的话可能就会实现了。一“揪心”的消息传来，2020年破产房企超200个！专家的话不是假话！

专家黄奇帆说过，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上！也就是减少好几万家房企。如果按照这样每年减少几百家房企的程度下去，并且因为调控的原因，房价涨不动的原因，每年增加不了几个房企的话，那么几年甚至十几年后，我国房企数量就会急剧的减少，那个时候真正存留下来的优质房企，真的不多了。

但是，比起房企破产数量的不间断，背后更值得关心的是什么呢？对于不少购房者和卖房人来说，他们更加关心的是，房企的破产，是不是说明房价真的涨不动了，或是说未来房价会跌。其实，要知道这个问题的答案，需要知道房企破产的原因。

房企是因为这几年的调控而撑不下去而破产的吗？龙头房企一点事儿也没有，依然兴冲冲的拿地建房，这段时间房价又有所回升。房企的破产，不过是行业的食物链原因罢了，优胜劣汰，这是在每个行业都会有的现象，并且，2018年之前，每年也有不少房企会破产。房企的破产，不是说明房企因为调控而撑不下去，一些小规模的房企，分不到房地产的蛋糕，自然没办法会被收购或是破产。所以，既然如此，房企的破产，对于房价的影响也不会太大。

房价要下跌，哪有那么容易？房企破产的背后，说明我国房企正在慢慢减少，剩下的优质房企会慢慢增多，未来，是一些大中房企的天下。也说明房地产结构在不断地调整，一些房企甚知分不到蛋糕了，只能转向其他行业。实则是楼市环境会慢慢变化，产业的发展也会越发的平衡起来。

至于房价，实则和房企的数量多少，没有直接太大的变化。未来房价走势会比较分化，小城市房价涨不动，大城市房价跌不动，房价更容易涨一些。要说房企的破产说明房价会大跌，那是高估了一些小房企对房价的影响力了。

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