居住权入法，会给楼市带来什么变革？对普通人
居住权入法是2020年的一件大事，会给楼市带来什么变革？会对普通人生活产生什么影响？
何谓“居住权”？是指居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。
其实早在2018年就已提出了“居住权”的概念，而在2020年最新一届“两会”上，《中华人民共和国民法典》正式通过，居住权也正式写入了国家法律，成为了一项真正的权利，也就意味着，你现在所居住的房子将要增加一项用益物权。
居住权作为一项新增权利，与我们居住的房子息息相关，那么居住权入法会给楼市带来什么变革呢？
首先，居住权是对“房住不炒”的延伸。房子是用来居住的，不是用来炒的。这一定位一直贯彻于2019年楼市调控始终，在2020年也将是楼市主基调，并将会长期坚持。居住权入法，更加明确了房子的居住属性，能在一定程度上抑制炒房行为，也能让部分闲置空置住房被更加合理地利用起来。
其次，居住权对于落实“租购并举”有积极作用。以前的居住只有通过租房或购房才能实现，而居住权入法后，居住的权利有了进一步深化。目前很多城市正在推行的“租购并举”，就是为了让租房和购房都能拥有尽可能相当的权益，居住权把居住的概念说明得更加具体，有助于“租购并举”的进一步推行。
最后，居住权推动了住房保障体系的进一步健全。现在很多城市都有了廉住房和公租房，这些都属于住房保障体系的一部分，都是为了保护中低收入群体，让更多人能“有房可居”。而居住权入法，让廉租房和公租房有了法律保障，让这部分弱势群体少了一些无谓的担心，多了一些安全感。
居住权是关于居住的一项权益，那么居住权入法会对普通人生活产生什么影响呢？
首先，对于普通购房者而言，居住权更加明确了房子的居住属性，也就是说，买房更加强调自住，而不是为了投机或炒房，房价会更加稳定，刚需购房者买房或不再那么困难，自住或改善购房会得到更多鼓励，而投机炒房的人则会进一步失去炒作的空间。
其次，对于中低收入水平群体而言，其生活将会得到更多保障。新市民、租房一族到一座新的城市后，“租购并举”的推行落实，能让自己和子女的权益能得到更多的保护。住房保障体系进一步完善，让更多弱势群体能“有房可居”；居住权入法，让弱势群体能“安心而居”。
再次，对于老年人来说，能“老有所居”、“老有所养”。老年人在自己的房屋居住，如果没有人赡养，或可将房子出售，但通过登记获得居住权，如此既可以继续在房屋里居住，还能获得一笔钱用于养老。
最后，在二手房交易中，“居住权”或将纳入参考。居住权明确了通过合约居住的权利，意味着租房族有了更安全稳定的居住环境。但同时，如果此房产将被出售，购房者买房是为了自住的话，那么租房的居住权将受到保护，购房者或等合约到期再搬入，或经协商后决定是否购房。
综上所述，居住权入法，对“房住不炒”、“租购并举”、住房保障体系都有积极作用，同时能保护老年人、弱势群体、租房族的权利，对楼市健康发展会有积极影响。
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