持1.3万亿房产的“炒房团”曝光，楼市幕后“黑

根据中央银行以前的数据，我国70％的家庭将其总消费的77％用于房地产。

中国是一个人口众多的国家，总人口为14亿。根据先前的统计，中国的现有住房已经满足了30亿人口的需求，但住房似乎供不应求。高房价使一些新购房者蒙受了损失。

住房与人们的生活息息相关。一位专家之前曾说过，如果能够解决人们的住房问题，那么一半的问题都将得到解决。在过去的十年中，中国的房价一直是世界上最快的，尤其是在一些大城市，那里的房价已经达到每平方米数万元人民币。

近年来，我国还意识到高房价的严重性，这对人民是有害的。有关部门已经发布了房地产调控新政策，并坚持将房屋用于住房，而非投资。这表明有人正在投资房地产。早先，每个人都认为房价上涨与大量农村居民到城市购房有关。有人还说，高房价与开发商的土地，建筑材料，劳动力……等有关。实际上，房价迅速上涨的背后是“黑手”，即所谓的“家庭投机者”。

说到“投机者”，您应该听说过“投机者，炒房客，炒房大妈等房地产投机者”。其中一些“团伙投机者”更“慷慨”，他们一次可以买10套或8套房，甚至购买整栋，这些人也是开发商最喜欢的对象，有了它们，开发商可以更快，更轻松地出售房屋。

当今高房价的背后，每个人都可能忽视了这群“投机者团伙”。以前，有一组数据。在中国拥有数千万资产的家庭中，有一半以上是企业家，有20％是上班族，有15％是“投机者”，还有10％是股票投机者。

实际上，除了这些从事房地产投机活动的家庭之外，他们背后还有更大的房地产投机者，他们也是“幕后之手”。根据Wind和Panoramic Financial Data的数据，在2003年之前，只有极少数的上市公司投资房地产，而在未来几年中，将有大量的上市公司投资房地产。 2018年，这些公司持有的房地产总额达到12190亿元。

截至2019年第三季度末，在3,741家A股上市公司中，有1,826家参与了投资房地产交易，占A股上市公司总数的48％。这些A股上市公司的房地产价值为1,334亿元。这也表明几乎一半的上市公司也在投资房地产。

早前，华为创始人任正非嘲笑媒体：他本应该从事房地产。任正非说：高房价是削弱企业竞争的动力。大量资金流入房地产，如果没有研发资金，公司就无法提高创新能力。

近年来，香港房地产巨头李嘉诚对中国房地产市场并不乐观。他说，中国房屋的上涨确实太快了，这使许多普通百姓买不起。 “不赚最后一块铜板”引起了媒体的热烈讨论。

在2020年第一季度，中国银行业和保险监督管理委员会三度提到“已经预防了建筑物等违反资本的行为”。尽管中央银行一再降低标准，但资金进入房地产市场的大门已紧紧关闭。 4月，深圳住房市场动荡，住房建设部门发表紧急声明：严厉打击房价和房地产市场违法行为。同时，央行深圳分行也发布通知，严格调查“经营性贷款”和“住房贷款”的资金方向。

就在5月6日，中央媒体日报上的一篇文章指出：“房住不炒”，没有放松，“稳定”的趋势不会改变。这无疑是向只需要购买房屋的购房者发出的信号。在国家有关部门的监督下，房地产投机者将无处躲藏，房地产投机将不再顺利。那些上市公司也应该有限的投资。发展是企业研发，创新等道路上的硬道理，而投机之路最终将失败。