二手房开始抛售，房东还可以反悔，买房者怎么

买房对于国人来说都是一件大事，因为在国人的心中有房才有家，买房子的时候一般会有两种选择，一种是新房，另一种就是二手房，那么如何在购房时保障自己的合法权益呢？ 下面我们就一起了解一下。
购房时，新房和二手房应该如何进行选择呢？ 现在城市的发展导致现在房价的飙升，这也让很多房东手中的房子升值了很多，很多人在买房子之后，房东会因为房价上涨反悔了，这时怎么办呢？ 近日，东莞市第一人民法院对这样一起卖房反悔案件作出了最终的判决，东莞的一个房主卖房之后反悔，赔了一百四十万。

购房者选到一套心仪的房子不容易，如果大家在买房的时候遇到房企破产，房价大涨房东悔合同的问题该怎么办呢？毕竟房企预购合同是不受法律保护的，遇到这些问题的时候，首先一定要确认自己这一方没有任何的责任，大家按照合同的约定履行自己该履行的义务，这样自己这方就不会出现违约的机会，购房者按时支付定金按时去打款，之后将各项手续办理好，这样卖方就完全找不到任何的借口毁约了。

买卖双方不要向中介提供充分的信息，小心中介与双方签署阴阳合同，比如中介公司向卖房者承诺将房屋以四十万价格售出，中介又以五十万的价格卖给购房者，这样中介分别与买卖双方所签订的就是阴阳合同了，同时有的阴阳合同指得是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内一份对外。
其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，对内的一份则是双方真实意思表示，阴阳合同是一种违法违规行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险。

购房后，房东如果出现毁约，有两种解决办法，一种是通过法律途径来解决问题，另一种则是进行私下协商，如果双方协商的好这套房子可能还是你的，但是如果双方协商的不好，大家一定要把自己该得的部分索要回来，当然违约金这个肯定是不能少的，以及之前大家所支付的款项也要要求买方退回。在双方协商不成功的情况下，购房者就可以走法律的程序。