养猪致富，万科，万达，恒大，碧桂园这都是要

去年开始，猪肉的价格大涨，普通猪肉一度卖到了差不多40块钱一斤，要是比如黑猪之类有来头的就更贵了，养猪企业一头猪的利润最高也是一度超过5000元，很多的企业都加入到养猪大军之中，这里面不乏众多知名的房地产企业，养猪真的比卖房更赚钱吗，他们的目的并不像咱们想的那么简单。

万科开始养猪了，作为强大的上市公司，拓展新增收领域本来就是一件正常的事情，为何万科养猪会造成这么大的反应呢？从整个房地产市场来看，几乎排的上名号的房企都在准备开始养猪里程，这就比较有意思了，包括恒大，碧桂园，万达等等都已经在养猪圈里摸爬滚打了好几年了。养猪真的比房地产还赚钱吗，我们来算一笔账。

就拿刚入养猪圈的万科来说吧，预计养25万头猪，保守估计资金投入高达75亿，按去年历史最高位的猪价计算，一头猪赚5000，一头猪生长周期按一年计算，需要6-7年左右的时间回本，但是猪价也不会一直维持高价，如今生猪的批发价已经跌至不到15块钱一斤了，养猪的利润也就1500元左右，这样光是回本就需要20年。

这样的盈利能力肯定是没法跟房地产相提并论的，2019年万科凭借地产项目和物业管理，总营收达到了3679亿元，有人说万科养猪不为盈利，只为业主着想，好高大上的企业，以后想吃肉的可以去万科买房了。并且养猪本身风险也比较大，要是猪肉回到十来块钱一斤的状态，万科这笔投资要想回本怕是不如直接买两块地来的直接。

2019年9月，自然资源部发布新政策，养猪用地作为农用地，取消附属设施用地15亩的上限，一般情况下，养3万头猪，附属设施的用地就会到上限15亩，养更多的猪意味可以拿到更多的土地使用权，要知道土地储备作为房地产企业发展的根本，有更多的地也就意味着在未来有更多的话语权，众多的房企养猪，大概率是为了拿地而来。

说到底，养猪不但可以增加营收，扩大利润来源，虽然利润不及房地产，行情好的时候也还是比较可观的，关键是养猪可以拿地，或许这才是房企养猪的最终目的吧，果然是“醉翁之意不在酒”。