近期漳州港因为某些原因又“火”了？小编实地
近期，漳州港因为一些消息又引起了大家关注，网传有很多版本。我们来看一下~
据网友透露：维权业主为漳州港某楼盘业主，原因是楼盘降价，原价购买的业主不服气，找各种说法想退房。为此，该事件在网上引起了很多的讨论，也有部分媒体报道漳州港房价要“凉凉”，而网友意见也不一。
@暴牙西：只准涨不许跌？
@luotaoy1982：是商品就有价格，就会有涨有跌。
@旅行：但开发商各种忽悠各种夸大宣传也是要惩治的。
@安麓：买的是商品房，商品价格是波动的。不同的时间段，买不同的感受。但无论如何，还是希望漳州港能成为一个新的生活区，好好的成长起来。
@半笔余生 : 感觉如果因为价格浮动而房闹，那就无理了。难道我买了股票，跌了也得闹一闹？如果因为质量，那可以合理维权！
@罗伯伯黑果枸杞：退房不对，但是价格腰斩，开发商也不对。有炒房的，但也有很大一部分是举全家之力才能刚需上车，不买怕涨，买了又腰斩，谁受得了！
@简夏 : 这种真是不好说，一方面，这些确实都是他们的血汗钱，我朋友也有买，很理解。另外一方面，开发商好像也无奈……
那么，该楼盘真实的情况到底是怎么样的呢？为此，小编实地探访给大家带来了一手信息。
小编到现场得知，该楼盘近期确实推出了部分特价房源，从小编在售楼处拍到的一口价房源信息表来看，最低价为10800元/㎡。
据小编摸底调查发现，并未有网传8000+元/㎡的房源，目前楼盘所售卖的位置一般且有特价活动的房源，价格大部分在11000-12000元/㎡；一些有赠送面积的产品，比如洋房和叠院，价格在15000-17000元/㎡。
同时，小编也走访了其他楼盘的售楼处，发现一些靠近学校、户型较好的项目，均价在12000元/㎡-14000元/㎡左右，而靠近海边的项目，例如卡达凯斯的海景房也会达到16000元/㎡-18000元/㎡，当然也有位置相对较偏，户型较差的项目9000元/㎡也是能买到的。
整体来看，漳州港目前的均价在10000元/㎡-14000元/㎡的居多。这与2017年高峰期动辄一万八九一平的单价相比，确实降了不少！
一万出头的房价，漳州港到底值不值呢？
在厦门人眼中，漳州港一直是一个饱受争议的存在，有人认为这是一块“宝地”，与厦门隔海相望，近在咫尺，比起岛内动辄六七万一平的房价，这里似乎性价比更高。但有人却觉得这里无论投资还是自住都不太合适，漳州港就是在“画大饼”，徒有其表。
近期，这个被寄予了厚望，却又被无数人争议的地方，成为大家的目光焦点。这一次小编实地探访漳州港，看它到底值不值！
现在的漳州招商开发区大致分为以下四个区域：一区临港工业区、二区为行政科教商住区、三区为高科技产业园区、四区为港口工业区。
漳州港的楼盘主要集中在一区临港工业区学校及临海区域和二区行政科教商住区。
值得一提的是，临港工业区是最早发展起来的，这边生活配套比较齐全，生活便利，楼盘大部分可以直面厦门的鹭江道。二区行政科教商住区是漳州港开发的中心区域，这里集中发展居住、文教、体育休闲、商务办公、商业金融、旅游度假等功能，也是目前各大地产商着重开发的区域，所以大部分一手楼盘都集中于此。
下面小编就实地看到的交通、教育、医疗等相关配套情况来向大家一一阐述。
交通
首先是大家最为关心的交通问题。大家都知道，漳州港与厦门岛隔海仅3.5公里远，站在南炮台向对岸望去，双子塔清晰可见。
但想要从漳州港到厦门还是有一定距离的，就目前交通状况来看，主要有陆路和水路两条线路可以选择。
陆路有以下两条路线：一是沿着招商大道一直往西走，然后北上厦漳大桥，下桥后可以顺着马青路高架直接上海沧大桥进岛，到岛内大概需要40分钟。
另外一条线路是直接上港尾连接线，上招银疏港高速，再到厦漳大桥，从马青路上海沧大桥进岛，全程52公里，需要大约50分钟左右。
水路进岛也有两条线路选择：一是到漳州港客运码头，坐快艇到厦门岛内，快艇15分钟一班，20分钟到岛内，一个人14元。
或者可以乘坐汽车轮渡进岛，一人一车20元，车上多一个人加8元，准点发船，一小时一班，40分钟左右到第一码头。
从城市交通道路层面来说，漳州港路网密布，四通八达，对有车一族自然是十分方便的。
对于公共交通 ，港区内设有1路、2路、5路、K1路等多条公交线路，值得一提的是，漳州港的K1路可以直达海沧区，换乘海沧区的公交或地铁即可到达岛内，可以说是非常便捷了。
这些公交路线穿梭于漳州港的城市主要干道、居民区、学校等，能够满足市民生活的基本出行需求。
至于大家关心的R3线，谁知道呢？只能说通了房子肯定不是这个价，就看你啥时候能通！
教育
说完交通，我们再来聊聊教育。
提起教育资源，漳州港真的毫不逊色，在这里，从幼儿园、小学、中学、教育体系是十分完整的。
漳州港的学校主要划分为以南太武实验小学、海滨学校为中心的教育片区和以厦大附中为中心的教育片区，最为大家所熟知的便是厦大系学校。
厦门大学附属实验小学是2002年创办的公立学校，学校拥有一支高水平的师资队伍。
厦大附属实验中学是一所省一级达标校，初中部、高中部都有。规划84个班级，其中国内部60个班，国际部24个班，已于2008年9月招生开学。
小编通过实地探访看到，学校配套设施和硬件都是不错的。
另外，据漳浦政府网报道，厦大附中2018年的高考一本达线率约80%，二本达线率99.54%，并且学校还入围了2019年全国500强中学。
另外两所学校的实力也可圈可点。
其中，海滨学校位于临港开发区附近，是一所集小学、初中、高中为一体的“十二年一贯制”全日制公办学校。海滨学校环境优美，可容纳78个教学班，3660名学生。
在教学设施设备方面，海滨学校配有液晶触控多媒体设备，并配有多功能报告厅、室内体育馆、游泳馆、书法教室、版画教室、音乐美术教室、云桌面创新教室、数字探究实验室、创客空间、智慧教室等专用馆室，以及标准塑胶跑道、灯光球场等运动场所。
据当地居民介绍，海滨学校其实在当地的名声很好，部分年段的教学质量超过厦大系，而且硬件配套设施更完善。小编在网上看到海滨学校的教师招聘，也都要本科以上学历，标准确实不低，据当地居民说很多科目的老师要求要研究生以上学历。
小编还在论坛看到有人这么评价这所学校：
@瑾瑜仲谋：漳州港的教育越来越好了，新成立的海滨中学教学质量也不错。如果孩子在厦门无法上学，可以先在漳州港买房过渡一下，解决入学问题。
另外，南太武小学是漳州港比较早期建立的公办学校，它创建于2004年，是国家级开发区“漳州招商局经济技术开发区”创办的第一所全日制公办小学。因为建立时间比较久，所以不管是在老师人员配备上，还是师资力量上都享有得天独厚的优势，评价也不错。
总体来讲，漳州港的教育配套是非常完善且优质的，是区域的一大亮点。
医疗
医疗与教育同为居民生活的基础选项，在众多基础配套中占据着举足轻重的位置。
据了解，在整个港区，比较大的医院就属厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院，它是一座三甲级医院。
小编听说这家医院是跟岛内第一医院是有签署医疗协议的，每周会有专家过来坐诊。专家坐诊排班表会在厦大附属第一医院漳州开发区分院的公众号上不定期发布，有需要的网友可以关注。
最新一期专家坐诊排班表
根据目前港区居住人数和面积来看，这家医院基本可以满足居民的就医需求。
生活配套
除了上述那些大家比较关注的基础配套，商圈数量、有没有大型娱乐场所、生活是否便利也是众人十分在意的问题。
目前漳州港比较大型的商业中心是永鸿商业广场，这个商业广场分两期开发，一期配备影院、百货、餐饮等消费场所。
二期则会更让人期待一些，据说中闽百汇已经签约，众多商家陆续入驻之后，相信将带动漳州港的消费和发展。
而除了这种大型商圈外，其他的生活配套多集中于各居住区和学校附近。有类似于小区门口的生活超市、药店、小食店等。
还有以厦大嘉庚校区为中心的各类消费场所，比如厦大美食一条街，街道上人流常年川流不息，餐馆也是顾客常驻，各种餐馆菜系分布在这条街上，还有各种娱乐休闲场所，可满足周边居民的日常生活需求。
除此以外，漳州港还有体育运动中心，内设篮球场、小型足球场等活动场地，可供居民日常活动。
总体来看，漳州港的消费娱乐场所称不上丰富，但已经能基本满足周边居民的日常所需。
产业发展
都说，房子的价值不是靠炒的，是需要真正有「人」进来，有「人才」进来才能看到未来的希望。所以漳州港为了吸引人才，在产业方面也下了很大的功夫。
在漳州港三区——高科技产业园区范围内，最值得关注的还属金龙汽车产业园和芯云谷。
金龙汽车产业园总占地面积8000亩，主要生产新能源汽车及重要零部件，而芯云谷则被称为漳州港的“智慧硅谷”，集聚了移动互联、电子商务、大数据云计算、物联网、智慧城市、人工智能、AR/VR 等几大核心新兴产业，现已签约入驻腾讯、华为中关村E谷、中国移动、中国电信等大型互联网企业。
据说，整个高科技产业园区预计将吸引15万人就业。从目前已经看得到的建设状况，如果真如预期规划，能够大量引进优秀人才，那以后的漳州港绝对未来可期。
环境资源
小编这次去漳州港最大的感受还是，这里环境可真不错啊！
卡达凯斯海边的风景，大片草坪和绵延的海岸线融为一体，与对岸双子塔交相呼应，看到如此景色顿时心旷神怡，甚至想当即买一套海景别墅（可惜没有钱）！值得一提的是，卡达凯斯还是知名影视制作基地，是《西虹市首富》、《左耳》、《决胜法庭》等众多影视作品的取景地，是大家来漳州港打卡必看的景点。
另外，还有招商局斥资35亿元，挖山填海建造的双鱼岛。双鱼岛共分为东岛、西岛和中心岛。西岛以商业娱乐为主，规划分布有主题乐园、游艇俱乐部等项目；东岛以休闲养生为主，规划分布有度假酒店、养生机构、碧海银滩、海景别墅、花园洋房等项目，预计到2024年双鱼岛将完成全面开发。
有人表示，如果说鼓浪屿代表着厦门的历史，那么双鱼岛则代表了厦门湾的未来！
漳州港人口并不密集，环境却十分怡人，小编在这里竟觉得有一丝闲适与安逸，是那种远离城市喧嚣的放松感。如果我在这里拥有一套度假海景房，那日子一定很幸福吧！
写在最后
目前，漳州港的状态并没有像之前大家捧的那么天花乱坠，也不似键盘侠们喷的如此不堪，它就是在自己的节奏中稳步发展啊。
另外，小编觉得对于漳州港，大家需要理性看待，自住、给小孩上学可以考虑，毕竟生活成本和教育资源都是有优势的。至于投资，要综合考虑慎重入手。
