房子严重“过剩”，开发商为何还不停止盖楼？

人们总说：在中国最不缺的是房子，最缺的也是房子。数据显示，我国的空置率远超世界平均水平。不仅如此，几乎每时每刻都有房企在建造新的住房。这样的大环境下，我们应该是不缺房子的。但是数据却显示，依旧有很多人买不到自己心仪的房子，又形成了国人很缺房子的情况。

随着经济的进步与发展，我们的生活水平也在不断地提升。人们对于生活品质的要求越来越高，对于房子的需求也越来越大。需求影响供给，使得国内的房地产企业也在不断地盖新的楼盘。于是城市里的房子越来越多，空置房更是占了其中的一大部分。

根据2013年的一组数据显示，当年我国城镇空置房多达4750万套，城镇住宅空置率超过22%。而最近这些年空置房的数量，也变得越来越高。就最近几年而言，一二线大城市的住房空置情况还可以，三四线小城市则成为了空置的“重灾区”。

但是即便如此，我们会发现，依旧有很多房地产企业在三四线城市盖新房。甚至碧桂园这样的大型房地产企业，也开始转战三线城市。明明空置情况并不客观，这些企业为何还义无反顾地盖新楼，不怕亏本吗?

购房需求

最近这几年，楼市的确“降温”不少。尤其对于一二线的大城市而言，很多类似限购一样的政策，约束着大家的购房需求。而也是那段时间，很多的中小型房地产企业都“夭折”了，当然也还是有很多的房地产企业“熬过”了“寒冬”。

而且相对于一二线城市而言，三四线城市的购房需求更加乐观一些。很多的农村人，纷纷来到城镇购房。三四线城镇的居民，又有人想要定居一二线城市。所以虽然本身的购房需求可能减少了，也多了很多新的需求。

这样的购房需求背景下，让购房市场还是有需求的。而既然有需求，就有钱可挣。所以房地产企业，自然不会停止盖房的举动。再加上一些拆迁项目，增加购房市场的需求，让这些企业还是愿意继续盖房的。万一有人买房，自己却因为没盖房而无房可卖，实在是太亏了。

本职工作

各行各业都有自己的本职工作，房地产开发商亦是如此。对他们而言，他们的本质工作就是盖房子。如果因为空置率等原因就停止盖房，不还是等于暂停了自己的本职工作吗?工作都暂停了，又如何挣钱呢?

而且，房地产行业是一个很重要的存在，几乎影响着国内的各行各业。要是因为空置等原因就不再盖新楼，就很难再继续稳住房价。而稳住房价的意义我们都明白，这样做才能够利于国家经济的稳定与发展。

资金链

其实很多的房地产开发商都是“借钱”盖房，手中并没有太多的现金流。而想要还上贷款就需要不断地卖房，想要卖房又需要不断地有房卖。所以对于房地产开发商而言，只有不断地盖新楼才有房可卖，而有房卖才能够还上贷款。因为空置等情况就轻易停止盖楼，很容易造成资金链的断裂，后果不堪设想。很多破产、倒闭的房地产企业，就是因为资金链断裂的原因，走上“末路”。

综上而言，这三点原因真实地解释了：明明房子够住，房地产开发商却还在不停盖新房的原因，你明白了吗?