房住不炒：个人不动产全国联网来了！对楼市有

4月13日，住建部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见，此举意味着个人不动产将实现全国联网，这对于楼市有何影响呢？

一、个人不动产全国联网

先来看住建部发布的这份《意见》的主要内容是什么。

首先，对于楼盘信息，今后将全面无缺漏地采集，构建房屋管理平台，推进全国一张网。

其次，优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。也就是说，新房、二手房、金融等服务今后应在各自办公场所现场网签备案。

最后，对于不动产权所有人，将会实现自动核验服务，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。

二、对楼市的影响

本次《意见》的提出，标志着个人不动产全国联网将全面提速，未来不久或许就会实现。那么这对于楼市有何影响呢？

一方面，对于房地产交易的监管更严格。如今国内疫情好转，国内各地频现“日光盘”，看似房地产市场开始回暖，但熟悉开发商套路的人都知道，售楼部里的托不在少数，部分楼盘甚至请人连夜就开始排队，造成火爆抢房的假象。试想一下，疫情期间很多人收入都受到影响，加之如今全球疫情形势不乐观，真会有那么多人下手买房吗？一旦个人不动产全国联网，房地产交易必须网签，卖掉一套网签一套，对于楼市的虚假促销，营销活动，也将变得透明。

另一方面，为“房住不炒”最终实现铺路。不动产登记信息全国联网，将会把每个城市以及每个人名下的房产核查清楚，对各地房产税征收提供标准，同时对个人购房资格明确认定。也就是说，对已经拥有多套房产的个人，想在外地购房，会在购房资格、首付比例、贷款利率上受到比较大的限制，对于打击炒房行为有积极作用。

三、何时能实现

个人不动产全国联网好处这么多，那么何时才能最终实现“全国一张网”呢？

从目前个人不动产信息登记进度来看，国内已有150个重点城市纳入推进房屋网签备案范围内，这是一个好的开始。如今国家再次提出要加快个人不动产全国联网，意味着这一进程将会提速，虽然还没有明确的具体时间，但小黑相信并不会远。

综上所述，个人不动产全国联网，是“房住不炒”最终实现的必经之路，对于楼市调控有积极作用，至于何时能完成，就让我们拭目以待。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！