今年楼市想“翻盘”彻底没戏，“坏消息”又来

想必今年对于每一个人来讲，都是绷紧了一根弦，不仅要面对物价上涨的生活压力，而且要面对收入临时下降的痛苦，简直是左右为难。有房一族还贷压力倍增，无房一族买房资金又吃紧了，很多人都在崩溃边缘。但是有个“好消息”老车想讲给无房一族们听听，就是楼市今年想“翻盘”彻底没戏了，这对于炒房客而言算是一个“坏消息”，为什么这样讲，且听老车给你絮叨。

就在今天，《中指研究院》发布关于中国房地产2020年第一季度的市场分析报告。

报告分析指出：2月，重点及各线城市商品住宅成交面积同比降幅均在七成左右，百城价格亦出现阶段性小幅下跌；3月份市场交易低位回升，但错过了“小阳春”。其次一季度地方政府推地节奏放缓，土地成交规模有所回落。房企线下销售渠道关闭、购房者置业需求延后，叠加错过三四线返乡置业窗口期，品牌房企销售业绩短期有所回落。

这也就印证了老车前几天发文讲的“朋友圈卖房火爆”其实是假象，而真实现象就如上面调查报告所述：房企销量下跌厉害、销售业绩回落、拿地节奏放缓三个表现。

那未来楼市紧接着会出现哪些现象？

1、房企销量不佳，资金回款难度大，肯定会出低价盘，以及打折促销等活动；

2、部分急需现金流的炒房客降价抛售房子，快速回笼资金；

3、地方政府出台新政，放宽落户门槛，加大购房补贴力度。

所以后面几个月对于无房者来讲是个买房的好机会，大家目前得想办法凑够首付才是最重要的！

其次还有个楼市“坏消息”就是虽然由于疫情风波影响，但是国家还是明确表态“房住不炒”是未来大趋势，不会因为疫情短期对经济的冲击就放水楼市，这个底线不会触碰，那这样来看，今年“翻盘”的概率就非常低，而且搞不好会下降不少，这样可以降低刚需购房者的门槛。

在这里我对今年的刚需购房者提个建议，今年买房还是要重点关注强二、三线城市，因为据权威数据统计，我国目前有6500万套空置住房，大多数都集中在三四五线小城市，所以未来这些城市拥有多套房子的不仅要缴纳空置税，而且还要面临房价下跌的风险，本来买房成本都已经很高了，如果买了后期还要跌，那就更悲催了，所以这点很重要，希望大家能放在心上。

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