央行超预期降准，楼市有“甜头”吗？要不要趁

就在今天，央行重磅消息，超预期降准，释放4000亿元，果不其然，又来一波利好，但是这次降准能否对楼市起到一些刺激作用呢？有！但是比较局限，我们来一起分析下。

此次降准央行明确表示：为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资成本，主要针对农村的各类银行下调存款准备金率1个百分点，一共释放4000亿元。

所以央行目的很明确，主要是扎根基层，服务中小微企业而做的调整。

其次易居研究院专家严跃分析认为：此次政策主要目的是为了支持实体经济，和3.27号中央政治局开会有关。

但政策有利于提振楼市信心，因为对经济大环境支持，肯定也会引导市场往好的一方面转变。

假使资金会有部分流入楼市，但是依目前的形式来看，也不会太乐观，因为从贝壳研究院数据分析表现：第一季度66个大中城市的成交量下降了3~4成，这个下降比例还是比较可怕，其次土拍延期，住宅用地成交量同比下降25.2%，所以未来只能说政策有助于改善楼市周边利好，但是针对楼市的正面刺激作用还是微乎其微。

然后在国家坚持“房主不炒”的大背景下，不会为了短期刺激经济，而使用楼市这张牌，这无非是“饮鸩止渴”，对后期经济长期发展是极为不力的，国家在一块的底线思维非常清晰。

那么今年刚需入手买房的朋友们还是结合自身的实际情况，然后多了解政策红利，尤其是重点关注降贷、放开限购、降息等政策，可能有助于降低门槛上车。

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