房产税要来了？知名专家建议：超过免征面积，

房产税，一直都被很多经济学家认为，是解决高房价问题的终极大招。不过每年都在传消息出来，但是到现在一直都没有落地。

不过，从最近的趋势看，房产税已经写入了下一个五年计划，还是有希望出来的。目前，关于房产税的争论很多。房产税到底如何收，经济学家们有不同的看法。

比如，知名房地产专家张学诞则表示，应该设置一条40~60平方米的“免征线”，一旦超过了这条线就要按照房屋价格的0.2%~1.2%来征收房产税。如果是超出的价格到了100万，那么就要每年1.2万，对于普通人而言，还是一笔不小的负担。

而另外一些专家则认为，房地产税不应该设定免征点，正如欧美和日本做的一样，只要是房子就应该收税，这样可以避免掉征税的漏洞，从而起到调控房价的目的。

无论如何，大部分经济学家都是支持房产税的，而且认为这对房价有明显的调控作用。比如，根据社科院的模型来计算，如果房地产税达到了每年1%，那么房价就可以从现在的价位上大跌50%。

当然，笔者认为可能性很小，毕竟按照一线城市的房价来看，一套房子平均500万，那么一年交税就要5万，这差不多是一个人半年的收入了。所以肯定是无法承受的。

当然，现在普通人讨论这个是多余的。对于我们的唯一的提示就是，不要炒房了，因为一旦开始征收，将是炒房客无法承受的。