未来五年房价走向如何？北大教授姚洋：房价下
最近一系列井喷式房地产调控，将最核心的聚焦对准了“经营贷”和“中介”。
一是深圳严禁中介机构参与经营贷。深圳市房地产中介协会网站3月19日发布提示，要求全市房地产中介机构自查自纠，并严禁参与经营贷。
二是上海房源发布信息不用“学区房”进行推介。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范、“学区房”不实宣传、挂牌价格虚高等社会和老百姓高度
三是北京中介不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。北京房地产中介行业协会1月28日发文指出，北京将严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。
除此之外，杭州、合肥等地也相继出招，剑指经营贷违规入楼市和中介行业乱象。
阿头木：为什么大部分人都讨厌中介呢？ 难道真的只是因为中介费的缘故？ 还是中介公司套路太多了？
简木追求：中介本应提供交易风险担保服务，但事实上只是在做垄断信息差，没有服务可言
金金的茶：就说最近严查经营贷、银行抽贷消息怎么层出不穷
ts遥遥江上客：难道全国那么多成交量都是找的中介？难道中介房源信息都是大风刮来的？
茕茕孑立3356：中介在房地产链条里面的作用只是推动力，远远谈不上主导作用
党媒发出楼市调控好声音：不能让炒房客把房地产泡沫越吹越大这一轮楼市调控可以用“风暴”来形容，所到之处，针对性的降温措施纷纷出台，且不停地打补丁，不给炒房客以可乘之机。特别是住建部副部长倪虹对所调研督导的城市如上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等，其效果更是明显。
但根据国家统计局公布 的房价数据，70个大中城市的房价上涨居多，且涨幅同比最多的城市居然超过了10%，由此看出炒房客仍在蠢蠢欲动。
故党媒经济日报昨日再出重磅楼市好声音：对炒房客坚决“闭门谢客”。强调楼市调控政策的出发点都不是打压房地产市场，而是要抑制炒房行为，不能让炒房客把房地产泡沫越吹越大，而是解决房价过快上涨带来的社会问题和风险。这就需要多部门久久为功持续推进，群策群力共同谋划。
水禾白：其实一个简单的问题给搞复杂了，要标本兼治，解决根本问题是增加供给
林首179：应该将配套齐全的大量廉租房供应北上广深无房者
shing357：都在讲要稳定房价，但没听说要稳定土地使用权价格
百晓生：地价是房价的关键，税收是调节应对持有3套以上拥有房的关键。为什么不做呢？
陈焕28：政策很好，但是执行力度不够大
未来五年房价怎么走？姚洋：房价下行压力更大在未来五年，我国的房价走向如何？对此，北京大学国家发展研究院院长姚洋教授表示，一般会认为中国的房地产不可能大涨。
“九个中心城市和城市群的房价恐怕还有上涨的空间。”姚洋教授指出，“但是由于推进新的城市化道路和城市化战略，而非中心城市区域的房价就难以维持，特别是那些人口流出比较严重的城市，房价下行的压力更大。”
“中国的房地产建造能力也是世界一流的，但房价还与供地体制有关系，在城市化过程中，房地产（住宅）所消耗的土地占比很小，小到超出我们很多人的预期或直观感受。现在看来结构改革的难度比想象的要大。”北京大学国家发展研究院卢锋教授认为，在根本性的结构改革实现之前，房地产调控不是取消的问题，而是不断加码或略微放松的问题。
宇生具有：不可否认的是人口红利快消失了
都教授lily：我是北京教师，我买不起房
美好生活在招手：听着挺靠谱的
峰岭横侧：不要信口开河，拿数据说话
青草悠悠666：看来调控加码才刚刚开始，重头戏还在后面
