三亚市作为一个三线城市，其房价为什么能够高

三亚市，位于海南岛的南端，是具有热带海滨风景特色的国际知名旅游圣地，就全国范围来看，提到著名的热带旅游城市，我想绝大多数人首先就会想到海南省三亚市，基于此，三亚的旅居地产正在被越来越多的人们所认可和喜爱。

三亚市，是具有热带海滨风景特色的国际知名旅游圣地

截至2020年12月，三亚市房产均价为37163多元/平方米，在全国300多个城市中排名第6名，排在三亚市前面的只有深圳市、北京市、上海市、厦门市、广州市。那么，三亚市作为一个三线城市，为什么其房价超过了很多直辖市、省会城市，能够高居全国前6位呢？

截至2020年12月，三亚市房产均价为37163多元/平方米，在全国300多个城市中排名第6名

北上广深作为我国四大一线城市，是我国经济、政治、文化、金融、交通、教育、医疗、科技创新等的中心城市，是我国城市皇冠上的明珠，厦门市是福建高净值人群购买房产的首选，房价自然也居高不下，我国房价前十位的城市全部都是超一线城市或者准一线城市，唯独只有三亚市是一个三线城市，在海南实行非常严格的限售、限购、限贷等楼市调控政策的情况下，其平均房价远远超过了杭州、南京、重庆、天津、青岛等热门城市。

北上广深四大一线城市

第一，三亚拥有优越的环境和适宜的气候。三亚市是“大三亚”旅游经济圈的核心城市，位于北纬18度以南，属于稀缺区域，如果是纯粹的度假养老，热爱海景、经济实力较强者，在气候、环境等综合因素考虑下， 首选三亚。

三亚拥有优越的环境和适宜的气候

第二，三亚市拥有便利的交通。在机场方面：大陆游客出入海南岛最主要的交通工具就是飞机。海南目前正在运营的机场有3个，分别是海口的美兰国际机场、三亚凤凰国际机场和琼海博鳌机场，还有一个在建的机场是儋州机场。

三亚市拥有便利的交通

在高铁方面：东环高铁和西环高路，北起海口市，直达三亚市。在高速公路方面：东线高速：起点海口市，终点三亚市，里程：251公里；中线高速：起点海口，终点三亚市；西线高速：起点海口市，终点三亚市，里程：339公里。

正在修建的环岛旅游公路：环岛旅游公路，确保每时每刻都能看到湛蓝的大海

海南岛是我国没有收费公路的省份，虽然海南的汽柴油价格比大陆每升约高一元钱左右，但对习惯了交”买路钱”的大陆人来说，在海南开车面对不收费的风光秀丽公路确实是一件愉悦的事情。

第三， 目前我国人均GDP已经超过了1万美元，这个水平就标志着人们不断增加的收入除了用于满足基本的吃穿等日常基本生活需求之外，还会对居住的品质提出更高的要求，对于人们来说，拥有一套旅居地产或者说拥有一套海南的旅居地产被认为是一个家庭的标准配置，尤其是三亚的旅居地产更是优中的极品。

国人均GDP已经超过了1万美元，人们会对居住的品质提出更高的要求

第四，我国老龄化的趋势。在2019年年底的时候，我国老龄化即65岁以上的的数量已经超过了1.7亿人，并且在最近的几年时间里是在加速增长的；

海南是长寿之乡

其实，这些老年朋友最在乎什么呢？其中一个最为在乎的就是生命的质量、居住的品质，就是所谓的健康、长寿，刚好海南尤其是三亚市得天独厚的气候条件能够满足了大陆大多数老人的这么一种愿望，以享受海南的阳光和沙滩、享受海南长寿岛带来的生命的尊严、长寿、健康等，因此，随着老龄人口的不断增长和一二线城市这些老年人对生命质量的追求，海南尤其是三亚的旅居地产会得到大家的青睐，我想这是一个长期的现象。

第五，海南自贸港的持续发展和建设，使得海南的国际知名度得到了进一步的提升，各大免税店、文旅项目、高端商业等相继建设和投运，让人们获得了海南自贸港改革发展的巨大红利。

海南自贸港

海南不仅是我国人民喜欢的海南，而且是世界人民向往的海南，三亚不仅是我国人民喜欢的海南，而且是世界人民向往的三亚，随着人们进一步对海南得天独厚的地理气候条件等这些稀缺资源的价值的发现和认可，未来海南的房产尤其是三亚的房产是值得大家长期投资的保值、增值的优质资产，未来三亚房价必将还会继续和长期位居全国前列。

未来三亚房价必将还会继续和长期位居全国前列