房价要下降时，这四个现象会提前出现，你的城

这五个现象出现时，房价就容易下跌了，我们一起来看看。

涨涨跌跌，跌跌涨涨，总体上，房价还是突飞猛进了十几年，而在近期，楼市出现了急刹车。

其实，在房价要下降的时候，我们一般会看到这五种现象。

第一个现象：中介异常活跃

中介的活跃程度一定程度上反映了楼市的供需情况，楼市火热时，中介是没有时间闲下来打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会多种方式动用起来，以缓解自己的业绩压力。

第二个现象：人口流出增加

人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。

第三个现象：开发商转型

开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，新房的售卖周期拉长，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价就不坚挺了。

第四个现象：房子挂网的时间长

现在是一个网络时代，人们足不出户就可以了解天下信息，同样，房产信息也是一样，现在房产信息基本都是透明化，打开房产中介的网站，房子挂网时间有多长都会一目了然。

因此，如果你要在城市买房，虽然每个城市情况不同，但只需看清以上四点，去查找数据作出对比，着急不着急就心里有数了。

当然了，有些城市本身有其特殊性，比如深圳这样的城市，它的房价就不容易跌，为什么？因为深圳的住宅用地供应少，而商业用地供应多。