楼市6月份开启“降价潮”，7成房企已投降，楼市

5月22日上午，在比原计划推迟近两个半个月后，2020年政府工作报告终于对外发布了。

各大地产号对今年政府工作报告的解读，再一次像雪片一样飞来。解读来解读去，还是那个老问题：房地产到底放松不放松？按照往年的思路，经济下行压力大的年份，都有楼市刺激。2008年金融海啸，大规模刺激；2014年“三期叠加”，宏观经济下行压力巨大，央行轮番的降准、降息，还有大规模棚改拆迁来刺激房地产。

那么今年呢？

我们的判断是：虽然很难，但房地产放松是不可能的，刺激政策更是想都不要想。

这不仅是因为在政府工作报告中，再重申了“房住不炒”的缘故。总之，今年的楼市就是就是一个字——“难”。

楼市6月份开启“降价潮”，房价要跌？70%房企已行动，降幅达16%。

据统计，5月，全国18个重点城市的二手房日均交易量同比增长60％，其中14个城市同比增长。另一方面，土地市场的表现也是出乎意料的。实际上，在研究各种房屋公司的销售价格的同时，交易量在增加，“降价潮”已经来临。从表面上看，房地产开发商似乎赚了很多钱，实际上却是“以价换量”。

一直以来，每个人都认为投资房地产是一种“赚钱而不赔钱”的，因为在过去的十年中，市场告诉每个人一个真理：房价“只允许上涨而不允许下跌”。但2020年，在客观因素的影响下，房地产市场遭受了前所未有的冲击，交易量急剧下降，70%房企开始了打折行动，很多城市的房价已大幅下降。

楼市亮出明牌，“房住不炒”再次重申！

现在国家对于“房住不炒”的定位逐渐深化，在这次两会中，“房住不炒”再次重申！再加上央行不断地降准、降息，最迟到7月，LPR必然降低0.1个百分点以上，并且有进一步的准备金下调。

总的来说，7月之后，当开发商对中期财务报告的压力和7月偿还债务的高峰压力得到缓解时，房地产折扣的力度自然会减弱。 这对各位真正想买房自住的，绝对是个利好。