深扒“停丰巢”小区，房价7万，业主均百万身价

现在是一个网络社会，每天都有新的新闻出现，一方面吸引眼球、给人们在闲暇时间更多的谈资；另一方面也潜移默化地改变着人们的思想观念和考虑问题的方式。天天说房价，很多人已经听腻了房地产、楼市的信息，今天我们说点其他的。

例如，最近几天新出现的“停丰巢”事情，大家各执一词，公说公有理婆说婆有理，笔者总结主要观点有2个：

支持观点：任何企业都需要盈利，在免费服务5年之后，才开始收费，这是前期付出巨大成本后应该换回来的收益。更何况12小时才收费，合情合理。

反对观点：购物者与售货方形成契约关系，物流承担的角色是从出售方把货物送到购买方手中。但是物流并没有直接把东西送到位，所以收费很不合理。

笔者比较支持后者，“栈、柜”等中间环节的出现，表面上看，方面了购物者，实则是一个强加的“环节”，因为购物者并无要求这个环节的存在，并没有与“栈、柜”形成服务卖家的契约关系。

那么，这种“购物者与栈、柜的虚假契约关系”如何形成的呢？笔者认为是物流的懒惰造成的，在解决最后一公里过程中，物流企业们违背“物流必须送货上门”的国家规定，强行把“最后一公里的劳动量和时间成本”通过“栈、柜”的方式悄悄转嫁给购物者。这是一石双鸟的做法：

物流收益不变的同时，把最后的“复杂劳动量”转移给了买方，相当于免费向买方索取“价值”，要知道步行一公里花费的“时间和劳动”也是昂贵的价值。通过线上线下的配合方式，收集更多的流量和用户资源，培养用户惰性，进而为进一步攫取更大价值提供前提。例如“某栈”直接告知“用户必须用某宝”才可以扫码查看取件码并领取快递，这其实是一个信号，购物者除了“必须接受栈”这个中间环节外，还必须接受“某宝”这个第二中间环节。

要知道，羊毛出在羊身上，这都是中国网络平台的统一商业逻辑，任何亏钱的“关怀”最终都需要用户承担更大的“代价”，某团、某滴就是最好的案例，现如今的“栈、宝”套路如出一辙。

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话题扯得有点远了，回到今天的正文：深扒“停丰巢”小区，房价7万，个个业主均百万、千万身价，为5毛钱力争！

给丰巢发出公开信，并为他们详细计算快递柜的成本和收益小区，是上海中环花苑小区，笔者多方资料查询数据显示，该小区房子的平均价格在7.3万元以上，总房价几乎都在600万元-1000万元不等。

可以说，能在这里买房子、居住在这里的业主们，基本上都不差钱，各个身价百万、千万之多，属于妥妥的高收入群体，虽然他们不差钱，但是依然为了快递柜收取5毛钱的事情据理力争，目的只有一个：要让每一分钱都花费的明明白白。

这一点非常值得学习，特别是在房地产市场，每一笔的支出都是大额支出，有不少都是中间环节的“无辜买房成本”其实完全可以省略的，例如“交4000元抵10000元”、“买房团购费”、信息费等，这一遍费用下来，可能买房人要多支出上万元购房款，多学点买房知识，有利无害。