房地产税出台再推迟，背后各方博弈才是关键

房地产税现在似乎和我们玩起了捉迷藏。从2017年的呼之欲出，到现在的迟迟难以落地。房地产税似乎成为了迫切盼望房价下跌的众多人心中的最后一根稻草。

每年的这个时候大家都会猜房地产税会不会上会讨论？但每年却又看不到房地产税的身影出现在会上。而每年都会有各种小道消息说房地产税有望在明年出台。这种明年复明年的状态也让不少人对于房地产税的出台持怀疑的态度。

近日，有媒体报道房地产税法的出台依然在起草阶段。有不少专家认为受到疫情的影响房地产税法上会讨论的可能性较小。也就是说今年房地产税法也无法上会，那么相关房地产税法的出台至少又要推迟一年的时间。那么究竟是什么样的原因？让房地产税的出台缓了又缓放了又放了呢？

房地产税一旦出台牵扯到的将会是绝大部分家庭的利益或者说牵扯到的将会是所有人的利益。因此，房地产税的出台也更像是一场利益之间的博弈。

根据58同城的数据显示，目前全国范围内的房价几乎都呈现同比上涨的趋势。也就是说不论这个城市的楼市环境怎么样，房价的平稳上涨几乎是全国性的。

房价趋于全国性的上涨就意味着当前几乎绝大部分家庭的资产都在逐渐的增长。我们都知道受到疫情影响之后国际的金融风险增加了。而且各个国家也都出现了不同程度的物价上涨和货币贬值的情况。可以说房价的持续上涨是保证居民资产稳定的重要方面。

一旦房地产税法出台房地产税开始征收，那么也就意味着有房子的人每年要为自己的房子多掏税费，虽然有相关的免税政策。但是目前大多数家庭两套住房及以上的配置情况也会使得大部分家庭都产生房地产税的负担。同时对于租房的租客而言，房地产税的征收也会让房东将这部分税费的成本转嫁到租客的身上。可以说只要房地产税出台开始征收，几乎所有人的生活成本都会有所增加。

现在正在忙于起草房地产税的各位专家想必名下也会有房产房。地产税的征收也会与他们个人的利益相挂钩。因此房地产税法的起草当中一定会有比较频繁的讨论、争论的过程。这也是各方利益之间相互博弈的过程。而在各方利益都得到保护之前，房地产税想要征收几乎也是不可能的。