50家房企握现金2.5万亿，房产开发商怎么赚钱？

对于普通老百姓来说，手中有粮，心才不慌。2020年的第一季度对房产开发商来说，现金流很重要，据悉，在过去的三个月内，国内有超百家房产企业倒闭破产。

房地产市场，也算是重资产行业，在前几年，万达因为资金吃紧曾甩卖多处资产。对于本次灾情危机，国内这些房产巨头现金流会怎样？大数据不看不知道，一看吓一跳，据南都大数据研究院规模上市房企研究课题组调研50家规模上市房企中，有38家房企的现金流同比增长，总计达25389.31亿元，业内人士调侃，房产企业简直就是“富可敌国”。

其中以碧桂园和恒大两家地产巨头为例，手握现金已超2000亿元，这两家也成为名副其实的“现金王”。另外，现金超过1000亿元的企业就有5家，这5家房企有息负债超2万亿。

在过去的10年时间，中国的房价上涨速度位居全世界之首，有人说，开发商在过去的10年时间内赚得是“盆满体满”。

进入2020年第一季度，众多房企面临业绩急剧下滑、现金流吃紧的情况。据悉，大部分房企的自有资金并不充足，大部分也来自银行贷款或其他渠道融资。

对此，有网友表示：开发商通过杠杆作用赚钱，开发商几乎就是“空手套白狼”，比如，开发一个10亿元的楼盘项目，开发商只需要投资2.5亿元就可以运转，另外的7.5亿元可以通过其它渠道融资，除此之外，开发商可以预售，有的房子还没建成之前就已全部卖掉，在这期间有很多开发商的资金都是由建筑商来完成的。

据悉，目前有很多楼盘前期都是由建筑商垫资，开发商前期无需承担很大建房风险，只要把地皮拿下，手续办完整，建筑商只管建房，开发商找团队卖房，这样一来，开发商赚钱似乎很简单。

在2018年，地产界巨头万达王健林曾表示，接下来将不再开发房地产业务。但是就在4月23日，万达在江苏盐城拿下一块纯住宅用地，万达表示：2020年的房产销售目标设定为1000亿元。

近几年，随着房产市场调控持续，监管部门表示坚持“房住不炒”决心。有人说，房地产行业“暴利”时代即将结束，对此大家怎么看？