城市得铺面价值思考

城市里的商铺是因为商业的行为而诞生的。是因为经营的需求。产生了实际的需要。然后产生了铺面。而现在我们有点本末倒置。没有那么大的需求了，还生产了，更多的铺面。那么自然而然的产生了一个铺面过剩的问题。供求关系决定了产品的地位。在铺面上加入了金融属性。是铺面不单单属于经营行为。也变成了一种金融的保值，增值的工具。

但现在铺面过于泛滥。在每一个城市都存在这个问题。后面的金融属性流动就会变差。也就是说，铺面不容易变成出了钱。掌握金融话语权的人依然可以用铺面进行融资。而普通的拥有了铺面，它只是一个。食之无味，弃之可惜的铺面。后面的问题应该分成几种情况来看。

第一种铺面就是有实际的经营需求。这种铺面兼具，金融性流动性，和租金收益性。是最好的铺面。这种铺面还值得拥有，是一种良性的资产。

第二种铺面。就是没有实际的经营。成为那一种可有可无的铺面。那么这种资产就会在贬值。到最后变成没有价值。

第三种，带有金融属性的铺面。这种铺面只有特定人士才能够拥有。不具有普遍性，没有实际参考价值。

总结来说，铺面的价值是一直存在的。总是在城市的核心位置。这种价值会一直存在。一个回归理性的过程。

网络对于铺面的冲击应该说很多年前就看到了。他肯定不会把铺面这一环灭掉。但确实也消费了一些刚需的成分。抑制铺面的无限价值增长。但我觉得网络销售也不是万能的。他会回到他该有的位置。到最后也只是一种销售渠道。只是两者要找到合理的平衡点。