房奴好消息来了，央行多次调控，24万亿房贷“减
在中国房子一直以来都是老百姓最关注的话题，其在老百姓心中特殊的地位不可取代，因为房子在婚姻、置业、教育等方面都发挥着不可替代的作用。但是从2000年以来，随着中国房地产市场的大发展，房地产经济种促使大批炒房客不断抬高国内房价，但近几年国家出台了一系列限制政策，抑制了房价的过快增长，也通过各地市的限购限贷政策不断化解房地产市场中的泡沫。
虽然，房价得到了控制，但现如今的房价，尤其一、二线城市的高房价，对于很多家庭而言，依然力不从心，但是面对一些刚需人群，又不得不硬着头皮买房，甚至不惜东拼西凑先把首付款交了。交了首付还不行，还要保证在未来还贷期间内，自己要一直有稳定的收入来还贷款，而且不能出现任何其他意外的情况才行。
2020年初以来，全国经历了一场特殊的疫情，这给很多家庭和个人都带来巨大的影响，今年不断有新闻媒体报道贷款房因“短供”问题而被强制收回的报道。根据2019年中国家统计局的数据显示，个人住房贷款余额已经到达24万亿。
在这一批房贷大军中，80、90后贷款买房的占比超过80%，这组数据十分真实的反馈中，当代年轻人大多承受着巨大的房贷压力，而面对巨额的房贷压力，国家对房贷利率做出的每一点调整，都牵动着无数“房奴”的心。
5月房贷利率再创新低，首套房二套房齐跌！根据融360简普科技大数据研究院对66家银行位于全国41个重点城市的674家支行的统计监测，5月份全国首套房贷款平均利率利率为5.322%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点，这已经是全国房地产利率连续第5个月下降了。
房贷利率的下调，让全国个人住房贷款余额24万亿这个大担子有所减负，因为利率的下调会直接导致还贷者每月的还款金额会同比例下降。这个好消息对于已经贷款买房的人群和准备贷款买房的人群无疑都是一个非常好的消息。
贷款利率降了，刚需扎堆买房，房价会不会涨？但与此同时，很多人也在担心，贷款利率降了，也就意味着更多的刚需准备买房了，那么，会不会这一批刚需购房直接导致房价再次上涨？
其实，这个问题完全不必担心，因为从今年两会中，总理在政府工作报告中，非常明确的再次重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产平稳健康发展。”
其次，从房地产行业来看，5月26日，银保监会有关部门负责人表示，今年是打好防范化解金融风险攻坚战收官之年，要稳妥处置高风险机构、影子银行等九个方面的问题。其中就重点提到了，坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。银保监会不仅表态要坚决纠正贷款违规流入楼市，还规定个人消费贷最高20万元，且不得用于买房。
由此看来，多方面的情况都表明国家对于楼市的调控短期内不会会放松，未来房价的走势也可以预见。
总结：对于“刚需”购房者而言，不必太多考虑房价的因素，因其本质需求并不是买房投资，而是自住，所以，只要结合自身情况和未来发展，适时选购即可。因为，中国房地产在未来不会出现大涨和大跌的情况，“稳”字当头。另外，今年国家几次降准减负政策中，都非常明确，定向降准意在解决中小企业的资金压力，不得使这部分资金流向房地产行业，这也从根本上遏制住了“借贷买房”炒房这种现象。
对于今年的房价动向，你又有什么看法？
