开发商没有兑现承诺，小区大门遭村民围堵，业

文/大城看社会

现在土地是比较值钱的，特别是在一二线城市里，一块地的价值可真不少，为了能减少拆迁时的支付，通常开发商都会选择给村民进行置换之类的，不过在建设的过程中，可能开发商也会出现问题，导致不能兑现对村民的承诺。

要是房子已经修建得差不多了，还出售了不少出去，在这种情况下就会引起村民的担心，要是等房子卖光后，开发商会撒手不管可就找不到人，进而让村民做出过激的维权行为，比如围堵小区的大门，导致买房的业主有家不能回。

今天要说的也是这么一件事，我们一起来看看。

村民堵门不让进

事情是这样的，位于广东清远区的内便围村，此前和一家叫中业投资有限公司的开发合作，村民投入了土地，开发商进行修建，1到10栋楼和部分商铺归村民所有，其余由开发商出售，并会为村民出办房产证的费用，总计是在3000万左右。

本来该小区是在1月底交付，但是受到疫情的影响，往后拖延了几个月才交，花钱买房的业主在收房后，就准备要对新房做装修了，但是却碰上了有家不能回的难题，有村民把小区大门给堵了，不仅不让装修的工人进，连业主都不放行。

业主有家不能回

至于堵门的原因，主要是开发商没兑现承诺，原本商铺是承诺在6月30号交房的，至今开发商也没有交付，另外承诺的办理房产证的3000万，开发商也没有拿出来，村民气愤之下就到了小区堵门，后面经过协调，村民才勉强让业主进去，但是不能做装修。

业主认为村民的做法是没有道理的，他们是花钱买下的房子，并不是开发商免费给的，村民和开发商有矛盾，也该去找开发商才对，而不是在小区门口堵门，让业主不能做装修，更何况把门全给堵掉也不安全，万一发生火灾之类的意外，救援可能就不是很及时。

开发商没有兑现承诺

为了搞清楚怎么回事？记者也致电向相关部门了解情况，据工作人员介绍：他们是认可一切都走合同处理的，也多次为双方进行了协调，但是开发商和承建方有经济纠纷，导致开发商的监管账户被法院冻结了，无法去兑现给村民的承诺。

现在的情况就是，村民非要让开发商兑现承诺，不然就要堵在门口不走，而开发商需要先解决和承建方的矛盾，转头才能兑现对村民的承诺，事情就僵持在这里，目前信访部也把此事反映给公安了，想必很快就能解决村民堵门的事了。

小结

整件事情看下来，其实村民和业主都是无辜的，首先开发商和承建方有矛盾，估计就是欠了承建方的钱，被承建方给起诉到法院了，监管账户才会被冻结，到底是欠了多少钱，在偿还完欠的钱后，是不是还够支付办理房产证。

这些村民也都不清楚，难免会有所担心的，万一承建方把钱都给拿走，开发商没钱就没法兑现了，甚至连商铺都被承建方拿走抵债，这些都是要和村民说清楚，或者给村民一个保底承诺，相信在有希望兑现时，村民也不会做过激的维权行为。

如果不和村民说清楚的话，就算让村民放弃维权的想法，后续开发商真兑现不了承诺时，难免还会再引起纠纷，只要能把村民的问题给解决掉了，自然村民就不会再堵大门，业主有家不能回的难题也会随之解决。

写在最后

不管和别人有再多的纠纷，维权还是有合理合规的，类似于堵住小区大门的做法，实际上也是解决不了什么问题，对于开发商来说，房子已经出售出去了，在小区门口怎么闹，那都不关开发商的事情了。

要是真想维权的话，应该要去开发商的办公地点才对，这样开发商才会迫于压力，给予一定的承诺，大家对此怎么看？