碧桂园上半年卖房数据解读：累计销售面积微涨

7月1日晚间，碧桂园发布《2020年6月份之未经审核营运数据》。

数据显示，公司2020年6月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约729万平方米，较2019年6月同比增加9.72%。公司2020年上半年各月权益销售面积情况如下：

2020年上半年，碧桂园权益销售面积增速最高的是3月，随后4月到6月增速逐月下降，6月份下降到个位数增长。6月729万平方米的权益销售面积则创下单月最高记录。

2020年上半年，公司权益销售面积3185平方米，同比微增1.82%。近五年及2020年上半年公司权益销售面积情况如下：

从2016年到2019年，碧桂园的权益销售面积增速逐年下降，2020年上半年接近零增长，保增长的压力依然较大。

2020年6月单月，公司共实现权益合同销售金额约609.6亿元，较2019年6月同比增加0.93%。公司2020年上半年各月权益销售金额情况如下：

公司权益销售金额增速于3月开始转正，但近四个月增速都很低。在绝对值上，6月609.6亿元的权益销售金额也创下单月最高记录。

2020年上半年，公司各月权益销售面积增速与权益销售金额增速对比图如下：

碧桂园1月、2月的权益销售面积增速和销售金额增速基本一致，3月到6月则远高于销售金额增速，一定程度上说明公司降价促销的力度较大。

2020年上半年，公司累计权益销售金额达2669.5亿元，同比下降约5.32%，同期权益销售面积增长了1.82%。近五年及2020年上半年公司权益销售金额情况如下：

从2016年开始，公司权益销售面积增速呈现出一条陡峭的，几近直线的向下抛物线。

最后我们来看下公司近五年及2020年上半年房屋销售单价趋势图：

和中国恒大一样，碧桂园走的也是以价换量的路线，2020年上半年的房屋销售单价低于过去三年。

西米衣谷房地产系列文章：

《2020年上半年中国房地产企业销售业绩TOP100》

《顺德华侨城实探：赚三种人的钱，以及文旅生意的缺点》

《万科今年三次发债利率对比：6月新发行的20亿票面利率最高》

《万科、金地、保利、新城等八家房企前五月卖房面积、收入对比》