要破产？星爷-周星驰将11亿豪宅抵押给了摩根大

提起星爷--周星驰，你一定以为他的主业是拍电影的，但事实上：电影只是玩票，炒楼才是主业。

早在1990年，周星驰买入中环的第一套房产开始，他的炒楼之路正式开启；1996年，他又花8380万港元买下“普乐道七号”豪宅自住，后于2004年转手卖出，套现2亿港元；同年，他购入价值2.1亿港元的加连威老道连城阁地铺，之后在2010年以3.2亿港元卖出，大赚1.1亿港元。

还是在2004年，周星驰跟菱电集团合作以3.2亿港元买下“天比高”山顶地皮，重建成四幢独立洋房，洋房楼高四层半，设有花园和泳池，还能俯瞰维多利亚港海景。其中的三幢已经被卖出（留下一幢自住），周星驰暴收14.5亿港元。

不过，最近星爷的炒楼大业似乎遇到点“问题”,综合自《彭博社》和《中国香港经济日报》的消息说：周星驰，将“天比高”的独幢自住洋房抵押给了摩根大通，承按套现11亿。

至于周星驰抵押自住洋房的原因，媒体传闻：可能是需要资金周转，或与周星驰签署的“对赌协议”有关。

2017年，上海新文化传媒与Young&Young International Corporation共同收购周星驰旗下公司PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED(简称PDAL)51%的股权。周星驰为此项交易签下“对赌协议”，承诺在接下来的2016-2019四年保持公司净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元人民币，合计10.4亿元。如果公司利润达不到承诺标准，将由周星驰自掏腰包补足差额或回购公司股份。

而随着2017年周星驰导演的《西游·伏妖篇》、《新喜剧之王》的票房扑街，周星驰未能完成2018和2019年的利润承诺，需要自掏腰包补足，。所以才出现了周星驰抵押自住洋房，周转资金的一幕。

《西游·伏妖篇》

同时，另据港媒爆料：除了兑付对赌协议以外，周星驰抵押自住洋房的另一个原因是偿还前女友的佣金费。周星驰前女友于文凤曾经是他的炒楼首席智囊，帮助周星驰身价大涨，而根据此前的协议：周星驰应向于文凤支付她参与的获利项目除税后利润的10%作为佣金，共计8000万港元，但周星驰仅在支付1000万港元后就没有了下文，因此她打算追讨剩余7千万港元的佣金，并将周星驰告上法庭，预估在今年11月开庭。

当然了，向摩根大通抵押自住洋房，并不意味着周星驰要破产，甚至都说不上伤筋动骨，根据中国香港财务机构和周星驰好友的爆料：周星驰总资产超过50亿港元，现在只是抵押房产周转资金，偿还几亿的对赌利润，还是游刃有余的。

于文凤

而更让人诧异的是：相比于周星驰在炒楼上面的巨大成功，周星驰的电影事业几乎都是亏损状态，其旗下专注于电影制作与发行的比高集团只有在2013年赚了1296万元，其余几年全部都是亏损状态，截止到2019年，他的公司已经亏损了六亿人民币之多。

相比兢兢业业的拍电影，赚辛苦钱，还是炒楼一本万利呀。