房价居高不下，到底谁不允许降？专家：这是一

多年来，房地产业已经进入快速通道。对于普通百姓来说，最直观的感觉就是房价上涨了。随着房价上涨，买房变得困难。对于购房者而言，购买害怕下跌，不买怕涨，在观望中纠结成为了常态。房价居高不下，到底谁不允许降？专家：这是一个集体的“蛋糕”！

在供求方面，必须承认人口少，人口多的国家级城市群中的核心城市和大多数一，二线城市每年都在增加。也有供应短缺。是时候“供应超出需求”了。特别是在广大的三，四线城市，情况更加严峻，房子早已是“烂大街”状态。

作为我国经济发展的支柱产业，房地产业仍然深深地参与了经济捆绑。首先，对于企业而言，很大一部分企业正在发展房地产行业。如果房价暴跌，这些企业将承受巨大损失，甚至有倒闭的风险。正如房地产研究中心主任董藩说的，我国GDP总量的40%与房地产行业有关，要是房价暴跌引起房地产崩盘的话，经济会受到巨大影响。

很多投资客买房根本就不是盼着房子能涨的有多快，更多的是想让自己的财富保值，毕竟房子下面还有土地，而土地是这个国家最高级的信用。专家认为，这就是房价一直“居高不下”的原因。当然，还有一个更重要的原因是不让房价暴跌。例如，假设房价暴跌，开发商没有资金可退。他们甚至可能无法支付农民工的工资，银行贷款也将无法支付。

开发商是不希望房价下跌的主体。他们建造的房屋和购买的土地都在几年前以高价出售。如果房价下跌，开发商可能会亏本甚至破产。马光远也曾表示：高房价不是某一个群体推高的，这是一个集体的“共谋”，你我可能都是凶手，又都是受害者。正如《东方列车谋杀案》中，每一个嫌疑人都不是凶手，但又和案子脱不了干系。这才是中国高房价的真相。