海南成了中国的购物天堂！要不要在那投资一套

来源：慧读财经

作者：慧姐

现在海南就是一个政策的宠儿。比如这两天，海南免税购物又有了新利好政策：

——免税购物额度从每年每人3万元提高至10万元。

——离岛免税商品品种由38种增至45种。以前大家只能买点化妆品，现在苹果手机、奶粉这些也摆上架了。

——取消单件商品8000元免税限额规定。

海南不仅对游客购物上优惠，如果去那里办企业，税收上还有很多优惠：如果你公司在海南注册并运营，一些鼓励类产业，企业所得税还有很大的优惠。

你看，为了建设自贸港，海南也是拼了，用各种办法号召大家都去旅游购物，号召大家去经营企业。

海南政策利好这么明显，你要不要去海南买一套房呢？

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海南的免税购物新政确实诱人

要说免税店购物，大家最熟悉的是去国外、港澳这些地方时，在机场免税店购物。

近几年来，慧姐的护肤品基本不从国内商场买，全是从那些免税店里买的，因为免税店的东西便宜太多了。

举一个例子，慧姐曾在北京一商场买过一款隔离霜，550元一个。同样的产品在免税店里卖多少呢？390元/个，价格比商场里便宜了30%！

慧姐不是土豪，每次去国外出差时，就去机场免税店里买一大堆化妆品屯着，够很长时间使用。

如果不出国，怎么买这些免税商品呢？去海南可以，如果你去海南，离岛时候，去几个免税店购物就可以享受免税优惠。

今年春节，慧姐去海南呆了一段时间，离岛时也去免税店购物了，那会疫情期间，免税店对很多商品大打折扣，东西极其便宜。但是那会限制还比较多，比如化妆品，一次只能买12件。

今天，海南的免税购物新政正式实施了，苹果电脑也摆上架了，奶粉也有了。

消息说，顶配的苹果手机iPhone 11在海南的免税售价是10210元，同款手机在苹果官网的售价是12699元。省2489元，相当于打了8折！

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你要不要去海南买一套房呢？

明显的，海南自贸港建设力度越来越大，各种措施也越来越有力度。你要不要去海南买一套房呢？

10年前，很多的东北人就奔赴海南买房了，现在很多人还戏称三亚为黑龙江三亚市。

海南买房有几个明显的优点：

相比东北冬天的千里冰封万里雪飘， 海南冬天体验真是太好了：温暖的阳光、清新的空气和辽阔的大海。

慧姐今年春节在海南下面一个县呆了一段时间，小区里到处是老头老太太，停满了来自全国各地的车辆：东北的、四川的、重庆的、浙江的...据说，很多北方人的老寒腿在这里不治而愈了。神奇的是，慧姐多年未愈的鼻炎在那里竟然好了。

另外很多小区经过这几年发展，社区都比较成熟了，商场超市、医院、银行都这些都了。就生活来说，海产品非常丰富，鱼虾都很新鲜，蔬菜价格也不算贵。

但是现在买房，缺点也很明显，第一就是贵！

前几年海南买房比较便宜，慧姐邻居13年用30万在海南买了一套二居室的房子，有些小户型，二十万、甚至几万就能买到。

这几年，海南房价也不断上涨，现在很多市县价格都不低了。

给大家看看海南现在房价：

很多三四线城市的房价都在一万左右了，但是很多地方建设都比较落后。

如果现在要买一套50平的小户型，也要掏50万以上了。

第二，空置房太多，产业比较少。每年冬天，一批一批的人从全国各地飞来，春天时候，他们又纷纷“飞”走了。

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怎么买？

慧姐建议，如果你要是买来自住或者养老，海南确实一个好地方。

海南气候比较适合养生的。冬天气温全省普遍高于20度，空气质量在全国前例，全年没有雾霾。

如果不差钱，买个度假房，每年冬天住住，确实不错 。

但是如果现在买来投资，现在并不划算。房价在高位，海南的房子遍地都是，空置房很多，二手房买卖并不活跃。你想短时间想要大涨转手，可能性很小。

但是，如果能耐得住寂寞，长期投资的话，海南的房子还是有潜力的，现在政策利好那么多，3年-5年来看，海南确实有前景。

购房政策来看，2018年4月，海南实施“史上最严”的楼市全域限购政策。

但后来，海南放开人才买房政策、全省取消落户限制。省内户籍，可以在购买、租赁的城区落户；省外户籍，取得居住证且缴纳社保的，即可在城区落户。

所以，如果你是大专以及以上学历的人才，在海南买房还是比较容易的。