北京房价开始进入稳定期，刚需现在可以买房了

5月11日，央行发布数据显示，4月住户存款减少7996亿元，而以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加了4389亿元，后者数据去年同期为4165亿元。这意味着报复性买房现象虽未出现，但却有部分新增贷款用在购房上。同时央行放的水，并没有流入到实体经济中，而是部分流行向了楼市。

根据数据显示5月份北京二手房待售数量从89361套上涨到91714套房，二手房价格从从57625元下降到57512元，下跌幅度达到113元。而今年“五一”时，北京的学区房却涨到天价，上千万的老破小学区房相继出售。虽然这只是个别现象，但是可以看出中国人买房毫不手软。

北京是全国经济最发达的城市之一，按道理来说北京的房产保值价值也是全国最高的地区之一。虽然二手房挂牌数量上涨，但北京房产还是依然有选择的余地。因为北京的特殊地位，无论是经济、教育、医疗，相信很多人都希望能在北京买房。

同时今年报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标。在北京，年内计划完成50个老旧小区综合整治项目。在大规模老旧小区改造的序幕拉开后，老旧小区改造将提升存量房产价值，优化中心城区的人群结构，北京二手房市场又将带来新的局面。

在待售房源明显增多的背景下，不管是房价还是成交量都保持相对的稳定，未来一段时间里北京还会保持这种走势。所以北京的房价即使在特殊情况下，还是能坚挺的。对于要在北京买房的刚需族来说，看好时机就可以买入了。