周星驰抵押价值11亿豪宅，疑受疫情拖累、行情不

近日，据港媒报道称，周星驰将市场价达11亿港元的“天比高”豪宅抵押给了摩根大通银行。近期疫情导致整个影视业现金流吃紧，而周星驰与上市公司新文化的对赌协议已然到期。有消息表示，周星驰抵押豪宅疑因未达到协议利润故需要作出赔偿。

2017年，新文化发布公告表示，旗下全资子公司新文化传媒香港有限公司和周星驰签署股权转让协议，购买其持有标的公司PDAL 40%的股权，另新文化实控人杨振华旗下公司Young&Young International Corporation以2.86亿港元购买PDAL11%的股权，新文化合计持有PDAL 51%的股权。在这之前，新文化曾参投周星驰的电影《美人鱼》。

公告显示，PDAL原股东周星驰需承诺公司在2016-2019四个财政年度实现的净利润合计10.4亿元人民币，其中2016、2017、2018和2019财政年实现的净利润分别不低于人民币1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元；实际净利润数不足净利润承诺数的部分由原股东周星驰进行现金补偿及回购。

此后据新文化财报所披露，PDAL在2018年和2019年的净利润分别为2.58亿元和1.66亿元，其中2019年业绩下滑严重，当年度周星驰导演电影《新喜剧之王》仅实现了6.27亿元票房。目前尽管已经过了对赌协议期，但有关PDAL是否完成业绩对赌新文化目前尚未披露。

周星驰在2004年以3.2亿港元买下太平山顶的“天比高”地皮后，与菱电集团合作建设的4幢独立别墅，分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号，2007-2009年间，周星驰以3亿港元和3.5亿港元价格出售了18号和16号别墅，2011年将10号别墅以8亿港元售出。本次抵押的房产则为12号。（文 | AI财经社 董雨晴 编 | 华记）