超现实！年入10万的毕业生6年才能买到房

又到一年毕业季，

还未曾完全褪去昨日的懵懂就不知不觉被推向离别的路口，

还未曾想过如何适应便不知不觉要走上社会靠自己来养活自己，

但是，现实还是得面对，

作为92年的叔叔想说：社会的残酷真的谁都逃不了。

本文将从一个本科应届毕业生的角度来测算一下单纯靠自己的收入和理财，

正常情况下需要多久才能在全国三线城市买房。

案例信息

角色：小A

工作单位：某地方国营企业

年龄：23岁

月收入：税前10000元

五险一金（个人部分）：养老8%+失业保险1％+医疗保险2%+公积金12%=23%

税后部分：10000*（1-23%）=7700元

根据个税专项附加扣除条例，假设小A一个月房租1200元，赡养父母1000元，当前起征点5000元，则应该扣除个人所得税：（7700-5000-2200）*3%=15元。

所以小A的每月税后收入为：7700-15=7685元。

第一年到手：7685*12=92220元

第二年到手：92220*1.05=96831元

第三年到手：96831*1.05=101672元

第四年到手：101672*1.05=106756元

第五年到手：106756元*1.05=112094元

第六年到手：112094元*1.05=117699元

注：为了便于测算，公积金调整暂不考虑。

收入部分：

假设每年工资增长幅度为5%，小A理财的比例设置为50%放余额宝（1.5%）、20%闲置资金存活期（0.3%）、30%投资理财（4%），小A所在城市房价为15000元/平米（平均每年涨幅2%），下面小编为大家计算，到底他多久能付首付买房。

支出部分：

假设房租每月1200元（每年不变）、生活费每月1500元、其他每个月500元。

测算结果：

结果分析：

本案例中，小A在三线城市，毕业参加工作的第一年房价为15000元/㎡，按照平均每年涨幅2%的速度，第六年的时候已经涨至16561元/㎡，购房户型为90平米，则总房款为149万元。

办理按揭后：首付44.7万元，剩余公积金+商业按揭贷款。

从此，小A成为房奴一族，而且大家有没有注意到，他还没买车，哈哈。

等买了车，还有配车位（15-20万），这些都不赘述了。

最后想说：

1.真的超现实。

我相信除了一些家里父母条件好一点的家庭外，大部分普通毕业生都是过着这样的生活，而且从理财这块，我敢保证很多人还做不到这么自律，虽然案例里面到后来存款配置不太合理，但其实很多年轻人都是超前消费，绝不可能有这么多存款。再者，从支出来看，大部分年轻人不会这么节俭，出去吃一顿、每年换个iPhone可能就不止这个数了。

2.真的超级难。

小编是浙江人，选择的还是衢州、舟山、丽水这种三线城市，房价早已突破15000元，而且收入如果不是在国企的话根本不可能这么稳定（当然也有很多更高收入单位）。现在大家知道了为什么要叫“三十而立”了吧。

3.真的超需要。

小编的案例中仅仅是一个人的收入来支撑房价，如果有对象，或者6年内就结婚了，那自然另当别论。

哈哈。所以对象还是需要的，万一结婚了呢？

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