深圳中介全面抵制全民经纪人模式，全民经纪人

6月17日，深圳中原、链家、Q房、乐有家和美联物业联合发布声明，坚决抵制“全民经纪人”营销模式。此类事件使得全民经纪人模式面临重新审视，也使得当前经纪行业生态更受关注。类似声明对于后续中介机构业务的操作或形成一定的影响。

对此，我们请到知名地产分析师严跃进进行分析：

1、全民经纪人的两宗罪

从此次声明可以看出，实际上5家中介公司对全民经纪人模式给予了批判，涉及到两宗罪。第一、全民经纪人的模式中混入了各类不专业的中介人员，其和专业经纪人的执业要求明显是违背的。第二、对于此类中介人员的业务，实际上也不符合独立法人资格。在这两个问题的情况下，就产生了很多乱象，包括违法违规和走私单的业务，也破坏了中介业务。实际上，以走私单为例，一些本来依赖中介机构操作的业务，最后谈成以后，完全可以通过个人方式来走私单，这样其实是利用了中介公司的平台，也影响了中介业务的开展。相关房企若是鼓励此类全民经纪人业务，其实也使得中介公司难以和全民经纪人竞争。毕竟对于很多全民经纪人来说，其目的性很强，就是为了撮合交易，所以也会出现虚假营销情况，相对来说，中介机构门店会更加规范。

2、行业影响

此类事件实际上使得大家更加关注此类全民经济人的模式。作为一种营销创新的模式，事件上在2014年行情不好的时候，当时就已经推出。而且很多房企营销部门也比较认可此类模式。而当前房地产市场行情降温的大环境下，此类模式或会继续强化。而从中介机构的角度看，本身经营压力很大，然后现在市场上出现了各种没执业证书或培训经验的个人，这样其实对中介机构冲击是很大的。后续对于此类全民经纪人的模式来说，是否废除，或还需要探讨。但是不规范的业务撮合，尤其是违法违规的操作，自然也是需要抵触的。如何构建更和睦的经纪生态业务，也是需要行业协会、中介机构、房企等积极参与和思考。