国家连发3条“楼市铁令”，房价或跌回17年，恭

现在，房屋已成为我国大多数家庭的最重要资产。统计数据显示，住房资产已经占我国家庭资产的70％，远远高于美国的30％。可以看出，中国人热衷于购房和投资。当然，中国人喜欢买房子是有原因的。过去20年的经验表明，投资购房是最安全，最有利可图的方式。他们周围的许多人通过投资购房来实现资产的快速增长，其中许多人由于购房而实现了财务自由。

但是，一切都有其规律性。俗话说，日满则晷,月满则亏。经过我国房地产市场近20年的快速发展，总体的供求关系也发生了翻天覆地的变化。房屋不仅足以供每个人居住，而且也很多余。更重要的是，早在2018年，房地产市场对我国经济的转折点影响就开始显现，这意味着，如果将来对房地产市场进行大规模投资，它已经“获得了超过收获。”为此，国家开始通过调控房地产市场来防止房地产市场的过热发展和房价的快速上涨。

该国连续发布了三个“指示”，而房地产市场“大局已定”！

从今年年初开始，房地产市场受到客观因素的影响，交易量急剧下降，房地产市场陷入前所未有的困境。为此，许多专家和机构已开始呼吁国家“拯救房地产市场”，甚至有些专家直率回应降低首付首付比例，以刺激房地产市场，从而促进房地产的快速复苏。正是在这种环境下，对房地产市场放松管制的期望不断提高，许多开发商也以此为理由拒绝以低价出售房屋。显然，专家们并没有理解国家对房地产市场监管的决心和毅力。最近，该国连续发布了三个“指示”：

“房住不炒”的主题一直没有动摇。在今年第一季度，随着部分城市房地产市场的复苏，许多购房者担心对房地产市场的监管政策会相应改变。尽管市场猜测仍在继续，但在4月17日，高级别会议重申了每六个月“房屋是为了居住，而不是为了投机”的定位。可以看出，国家对房地产市场调控的决心和弹性也向市场发出了明确的信号：“房主不炒”仍然是当前房地产市场调控的主调。拯救房地产市场可以刺激房地产市场！

互联网贷款不能用来买房！日前，中国保险监督管理委员会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。 《办法》明确规定，互联网贷款不得用于购房，股票，债券，期货，金融衍生品和资产管理产品的投资。可以说，这项规定直接切断了购房者“增加杠杆”购买房屋的途径。过去，许多投资者经常使用各种渠道来购买房屋以发挥最大杠杆作用。将来，互联网贷款将不再被用来购买房屋，这将极大地限制房地产投机者的投机能力，这将在房价稳定中发挥重要作用。

农村集体土地直接进入城市进行正式试点。今年3月，国土资源部与住房和城乡建设部联合发布了《利用集体建设用地建设出租房屋试点方案》，明确了农村集体土地直接进入城市。无需征用国有土地，并且位于上海，广州，成都，南京和合肥试点等13个城市。一直以来，农村集体土地已经进入市场，业界普遍认为它能够有效降低住房价格。一方面，农村集体土地进入市场将扩大土地市场的供给，有效降低土地价格。另一方面，农村集体土地进入市场后，将建设大量租赁房屋，有效解决住房困难问题。

结论：通过以上分析，不难看出，由于2020年黑天鹅事件的影响，房地产市场很可能迎来一个“拐点”，特别是在三个“铁令”的加持下“，未来的房价很可能会引发一波下跌。趋势来看，一些城市房价回落至2017年的可能性非常高。在这种情况下，除非购房者只需要住在自己的房屋中，否则在购买房屋时应格外小心，他们甚至不能像过去那样“闭着眼睛买房”！

您如何看待未来房价会回落至2017年水平的可能性？一起留言讨论！