绿地“绿帽门”给小秘3千万并不多，为什么地产

5月20日，绿地集团对绿帽门主角陈军做出了公开开除的处理，9千万说赚就赚，还说要拿3千万给自己的小秘书，这么任性的土豪，还真是不多见，地产公司的高管就这么能赚钱吗，看看都是用什么方法赚的。

房地产利润高这是大家都知道的事情，到底有多高，王石曾经在一次采访中透露“房地产的利润，500%没那么多，200%也没那么低，300还要多点”。而在房地产公司，油水最厚的莫过于营销领域，此次陈军所负责的部门就是绿地集团东北事业部和辽宁事业部的营销总监。

操作楼盘利润最大，因为其所需要的的资金量大，即便是用手沾点油水也是个天文数字，据行业内营销从业人员透露，最常见的隐形收入方式就是“拿回扣”，或者利用手头的审批权限，倒卖内部特价房，低价房之类的方式，消费者每次去售楼处买房，好楼层，好户型都没有了，不都是内部操作的结果吗。

之前正荣地产就爆出原总经理囤号炒房的内幕，一次就能获利数千万，市场行情好的时候，一个买房的资格号就能炒到几十上百万，一个项目经过不是很复杂的操作获利上千万是很常见的事情，要是项目规模大，位置比较好，从中间赚取上亿的利润也是有可能的。在这么多来钱的方式之下，陈老板要承诺给秘书3000万，对他来说可能也就是毛毛雨了。

据了解，陈军在负责东北市场的市场营销期间，东北的销售业绩从2012年的52亿增长到了2014年的200亿，有媒体报道“是陈总将绿地集团世界500强的品牌效应带入了哈尔滨人的心中”，就像银行家讲给他儿子的故事一样，一块肉拿出去再拿回来，虽然肉没有变，但是手上却有油水。

这次如果不是小秘书帮忙，陈军的事业估计还能风光很久，果然红颜都是祸水啊，多少富豪，大佬意识英明，最后都拜倒在了石榴裙下。最后送一句绿地集团的新口号“绿地房产，给您一个“绿色”温暖的家，这是绿地集团的承诺”。