官方对楼市再发声，这个“重要方向”被重申，

按照我国楼市往年的发展方向来说，“上涨”是常态，无论是房价还是楼市的热度，这些年的整体趋势都是在上行的。

但是从去年开始，国家对房地产的调控开始收紧，“稳定”成为了楼市发展的也一个大方向，房价在趋于稳定，地价在趋于稳定，稳定调控成为了限制楼市过快增长的一个主要手段。

而就在稳定性调控下，有一个“重要方向”是国家反复强调的，那就是“房住不炒”。

从去年开始，国家多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，包括住建部、高层、官媒在内的官方对于这个重要方向十分看重。

在5月22日的政府工作报告会上，官方在谈及接下来的楼市调控时表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

这一次，官方重申“房住不炒”这个大方向，很显然是要极力抑制房地产市场的炒作行为了，所以未来我国房子的金融属性将逐渐褪去，居住属性也将回归。

这也就意味着，失去了投资性需求的房地产，在未来也就会失去上涨的趋势，而炒房客一直心心念念的房价大涨同样也不会实现了。

中国的楼市是政治市，房地产未来会有怎样的发展，在很大程度上决定于调控政策会如何引导，房价也是一样。

国家不止一次对未来房价的走向表达了态度，具体就是稳定会是长期的调控机制，这也就意味着未来我国的房价既不会大涨，也不会大跌。

当然，在稳定性调控的节奏下，现在我国的房价并没有完全停止上涨，热门城市房价小幅上涨的趋势依旧存在，而绝大多数非热门城市房价在不断趋于稳定，甚至还有的小城市已经出现了下跌的迹象。

只要房价不再大涨，那么未来房子的投资空间就会不断变小，炒房的人自然就会不断减少了，这是抑制炒房现象的一个重要方面。

因此，对于炒房客来说，在目前的房地产调控背景下，接下来要是再不行动的话就要晚了。那么炒房客应该怎样行动呢?

要知道，本身“房住不炒”主要就是针对房产投资现象的，这就意味着炒房客手里用来做投资的多套空置房将会成为被“针对”的方向。

包括未来房产税、房东税的全面落实，这些都是在“针对”多套房产。未来手里房子越多的人，持房成本也就会越多。随着炒房客的退场、刚需购房态度趋于理智，炒房客手里的房子在未来恐怕并不好卖。

要是炒房客现在不及时出手抛售多套房产的人，未来恐怕会面临更多的持房成本，销售也会变得愈发困难，尤其是三四线小城市，房产需求本身就没有大城市旺盛，二手房销售的压力就更大了。

所以说，炒房客现在应该遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”这个调控方向，尽早放弃炒房的念头，促进楼市的健康发展。