房产税 限购解决不了房价暴涨！大人物一语中的
直入主题，房价上涨有好多方面的原因：
第一个原因就是货币超发，钱印的太多了，购买力越来越低。最近这十多年，许多地方都把房地产业当做一个支柱产业，为了把它当做支柱产业，就采取了各种措施，房价就被这些政策一步步推着上涨。政府为了得到卖地的收入，必然要推高地价，要推高地价必须要推高房价，否则就无法实现自己的利益最大化，所以就从供给方面推动了房价的上涨。
住房是必需品，也是奢侈品，每一个人都得有地方住，至少每一个人都得有一个小窝，所以房子是必需品；但大房子是大家的梦想，所以它是奢侈品。因此住房既是必需品，也是奢侈品。像黄金、珠宝这些东西都是奢侈品，但它不是必需品。随着你收入的增加，你对住房的需求也就越来越多。
住房既是一种生活必需品、消费品，同时它也是一种资产。它既然是一种资产，就可以利用来投资，也可以利用来投机。结果作为一种资产它要是被炒起来的话，价格可能炒得很高。住房，它是一个长期的资产。房价可以被炒得不断地往上涨，就跟最近这几年的房价一样，而且它偏偏是一个必需品，没有还不行。
当房价被炒得很高的时候，房租也开始涨了，这两块的走向差不多是一致的。如果有朝一日这两个的走向不一致，也就意味着房地产价格的泡沫该破了。最近这一段时期中国的房价开始猛涨时，房租也开始上涨了。刚开始的时候房租涨得比较慢一点，这两三年房租开始也涨得很凶了。原因很简单，对于出租房屋的那些房主来说，当初买房子的时候可以便宜一点，现在买房子贵了，他得把月供收回来，结果他只好提高房租。
现在的大学生一毕业就面临着高房价这样一个非常高的门槛，这个门槛可能就会让他们多奋斗好几年甚至十几年。所以它就阻碍了人口的垂直流动，导致了一个社会阶层的固化。这是一个非常严重的问题。危害就是让青年人成为失去梦想的一代，要不就唯唯诺诺谨慎打工还房贷，不敢有所作为，有所闯荡，要不就是当你发觉自己再怎么努力也没用的时候，干脆不努力了。
我们普通老百姓不要怕，在将要到来的“房产泡沫危机中”就像马克思所说的，无产者你没有什么可损失的，你损失完了还是一个劳动力，你还是用双手在挣钱。害怕的人是谁呢？是那些有钱的人，不是我们。
高房价实际上巩固了现有社会地位和经济地位高的人的地位。要想达到这个地位，你这辈子都别想了。而解决高房价的问题，不管房产税、物业税、限购等等各种成本，最终还都会转嫁到刚需或者租户手中的，不光百姓头疼，顶层决策者也很头疼。你说咋办？
