业主：若首付跌没了，就弃房断供 内行：4个后果

去看房买房都会深有感触，普通人想要买房难啊，就一套100平左右的房子，首付60W完了、月供8K还要供30年，30年啊，也就是从现在开始到退休你都不能休息了。而且首先你月薪得1W多以上才行，要不房贷下不来，而且除了月供还有其他开销呢，可是在这种工资水平五六线的城市想要月薪过万不是一般的难，就真的太累了。有时候真不如租房划算，日子更为轻松。

聊到现在房价高，买不起房的问题，一位上了年纪的前辈说道，人的欲望真的是无止尽，我们50后60后刚结婚的时候也没房住，那时候大家机会均等，能干的无能的，一块儿穷，也就直到90年代后机会才多起来。现在市场仍然是机会多多，能干的勤奋的怎么着都可以有房住，甚至有了自己的资产，高负债掏空钱包买房的一些人在埋怨房价太高了，这些人都是超出自己的承受能力，所以才感觉难。

知名经济学家李迅雷在一次演讲中称，“房地产是中国居民家庭的主要资产，房地产在居民资产中的配置比重很高，所以要讲房地产其实人人都是专家，要说清楚房地产是件很难的事情”。他预测，2021年进入深度老龄化。2028年以后，人口将持续出现负增长；

从2011年三个人养一个人的高点快速下降至目前五个人养两个人。基本就是日 本当前的水平（三个人养二个）。年轻人口占比下降不仅仅意味着低成本劳动力的减少，也意味着经济增速下行，对房地产需求减少。日本89年房价跌了80%价格，比如100万房子，首付40万，借银行60万，现在房子只值20万，如果卖房，卖出20万，还银行20万，还欠银行40万，如果不卖房，就要还银行60万，而这60万都可以买三套房了，一无所有还背一身债，这就是杠杆炒房带来的后果。

99%的人都会说买房难，毕竟掏空六个钱包东挪西凑用尽杠杆，可就算这样你终归有房可买。但当你想卖房时一个月不来一个客户那才叫欲哭无泪。现在还有多少人借钱往楼市冲？商业不管买卖还是租赁现在惨不忍睹 住宅完全没有出租回报率 （如果1%也算的话） 都在搏住宅房价飞天。房子已进入存量时代，除了那20几个城市，其他每天都在走向跌掉首付的边缘。

有人说，若跌去了首付那直接弃房断供了。事实断供的还是极少数，无论是当年的鄂尔多斯、温州、还是现在环京地区，房价跌幅一度超过50%，正常来算早就把首付亏没了，但断供的还是少数。专家给出了断供的4个后果，你是要知道的。

首先、你的首付款白送了。买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果选择了断供，那首付款肯定也别想收回了；其次、白花了其他的购房支出。买房你可能还需要支付佣金、还有其他的税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。这些钱都算在亏损上，那就是好几十万。

再者、个人征信受损。这点才是最重要的。就现在社会征信毁了，你可就是寸步难行。变成银行的黑名单，以后还想要贷款的话，那估计是没可能了。最后、房子被拍卖。当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。若是资不抵债，银行还会继续追讨，别以为不要房子，所有的债务就一笔勾销了。