央行“一个动作”，4亿多房奴“翻身”机会来了

拥有一套房子是很多人的梦想，可是能够全款买得起房子的人少之又少，很多人都选择贷款买房，用几十万上百万的首付，买到一套价值百万，甚至上千万的房产，这样的房月供也是非常高的，甚至占据家庭收入的50%-80%。也大大压缩了购房者的消费能力。

由于今年的特殊原因，很多人信用卡，房贷，车贷还款的压力都特别大，特别是一些做生意的人，面对房租和各种成本的压力，收入却几乎颗粒无收，可是说这次特殊原因，对经济的冲击特别的大。在这种情况下，各国各行也开始出台各种金融政策来刺激经济的发展。

我国也加快了货币的相关政策，降息的步骤也逐步加快，政府也开始补助企业，甚至通过财政直接拨款给相关企业，希望可以帮助企业渡过难关，企业能够挺过去，也有利于稳定就业，这样也会更好的利于经济的发展。

央行提出“降息降准”的货币组合政策，不少业内人表示，在6月底前，有望进一步降息，还有一条就是关于购房者，随着存款基准利率降息离我们是越来越近。也会带动LPR(贷款市场报价利率)和贷款实际利率的继续下行。这对有房贷的人可谓是福利来了，以前房贷都是固定利率，现在采用浮动的利率，也可以让4亿多房奴可以享受低房贷利率的政策。

房子对一个家庭不仅仅只是居住，而是关乎升学，相关政策福利等，特别是学区房，一直也是争抢的宝地，但是随着一些政策的出台，学区房有的地方也不再香了，这样将会更加有利于房子回归居住的属性。

但是不管是什么房子，房贷都是很多购房者不可绕开的话题和负担。根据相关的数据，家庭的负债占比，房贷占据家庭总收入的75.9%。这个占比非常的重。很多人甚至不敢生病，不敢换工作，一旦出现变故，都有可能引发债务危机。

以前中国人喜欢存钱，可是现在很多中国人不得不贷款买房，在2019年末，个人住房的贷款高达21.46万亿，每一年都是呈现增长趋势。那么今年由于央行的“降息降准”，会如何影响购房者的生活呢？

举个例子。如果采用LPR浮动利率，如果降息5个基点，如果贷款100万的话，贷款30年，可以节省1万多的利息，如果是10个基点，就可以节省2万多的利息。这些钱就可以让家庭多出来，用于其他的消费，也可以增强居民的消费能力。

如果这个范围扩大到全国 ，全国所有存量房贷购房者可以省下来150亿的利息，如果这150亿资金可以盘活，如果用于消费的话，也是非常有利于经济的发展，放在一个家庭或者一个人身上，看上去没什么影响，但是放眼全国 ，对经济的刺激是非常的巨大的。为了刺激经济的发展，相信央行也会出台更多的政策，来帮助企业渡过难关，去降低老百姓和企业的利息压力，让经济尽快的复苏。

央行的这一个动作，对4亿多房奴来说，可谓是一个大好消息，对于新买房的人也是一个利好，毕竟自己可以少付很多的利息，这样也有对房地产的发展有一定的促进作用。另外一方面也是促进房地产的平稳发展。五年期以上LPR下调10个基点，降至4.65%，创下历史最大降幅，这个一定程度上减轻了很多贷款买房人的还款压力。

其实任何一项政策都是一把双刃剑，必须综合考虑，利率降低，对喜欢储蓄的用户不好，自己的利息收入也会大大减少，这样很多人可能会减少储蓄，拿去投资，但是目前对于小储户来说投资的地方并不很多，也有很大的风险。贷款利率的降低也不利于银行的收入，银行大部分的收入都是来自于利差，这样一来也是压缩银行的利润，去让利给中国的实体经济。

利率的降低也将会加大银行的拉储工作，储蓄对于一个银行来说是非常的重要的，不过政策也出台了一些浮动利率的政策，这样也有利于银行去拉储蓄大户的资金。但是不管怎么样，大家还是要保护好自己的资金，避免被一些银行销售，和理财销售。导致自己的财产损失，特别是一些小银行，一定不要把自己的U盾，密码等重要信息告诉他人，银行的人也不行。

不管如何，央行的这“一个动作”，也是给有房贷的人一个福利。可以减轻购房者的压力。