房产证上打算写夫妻双方名字的，建议看完这篇

高房价下，多少家庭为一套房子倾家荡产，所以拥有一套属于自己的房子，那该是多么幸福的一件事，又有多少人把买房当做毕生的事业。

现在年轻人结婚，首先要问的就是：“有房没？有车没？”这已经是公认的基础条件。结婚都要买房，而买房避免不了，也是最容易产生的纠纷就是：婚房上要不要写两个人的名字？认为这就是表明两人之间的感情牢不牢靠的最大证据，所以有很多情侣和新婚夫妻，都因为房产证上的署名闹得不开心。那么到底是在房产证写一个人的名字，还是写夫妻双方的名字？很多人都不明白，那么我们就一起去了解一下

专家给出的建议是：最好不要。这是为什么呢？根据专家的分析，如果写两个人的名字，后面会导致很多麻烦，具体的来看看下面小编的总结吧。

首先，写两个人名字会引起财产纠纷。其实夫妻双方都要求在房产证上写名字，都是想有财产保障，得到安全感。殊不知，这样会引起大纠纷，以后会吵得更严重。房子的市价是一直在变化的，一旦在房产证上写两人名字，如果离婚分房子，那么“谁拿房子？”“谁拿钱，拿多少？”，这房子的归属就有得掰扯了~

其次，不利于买二套房。

举个例子：地标北京，三十几的夫妻两人闹离婚，男方原先在外省买过一套房子，现在正还房贷，为表忠心加上了女方的名字，现在两人离婚，女方想要再买一套房子，北京市房地产新规：离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。

夫妻离婚后房子归属于一方，那另一方自然要重新买房。但就我国的房地产政策来说，如果原先的房子上写了两个人的名字，那么离婚后再买的二房，价钱可跟原来不一样。

日前房地产新规中明确表示，如果第一次婚姻中，房产证上有本人名字，离婚一年内贷款买房，不管是商贷还是公积金贷款，都统归为第二套房子，首付要交60%。这笔钱相对于目前高额的房价来说，无疑是一笔巨款，很多人都拿不出来。所以如果离婚后想买二房，不是一件容易的事，要付出的代价也更多。

最后，迁移困难

举个例子：有一对夫妻，因为孩子在深圳工作，所以他们打算定居在深圳。但由于房产证的原因，两人都有贷款，所以再次买房时要拿出5成的高额首付。而且利率还要上浮，因此最后也没有买房成功。

对于独生子女家庭来说，孩子就是父母的希望。所以很多家长会为给孩子创造一个更好的学习环境，而选择购买学区房、搬到大城市定居等。但是如果房产证上有夫妻两个人的名字，这个愿望就会变得非常困难。

总结：房产证上写明夫妻二人的名字对于离婚后购买新房的影响极大。当然，婚姻是神圣的，自然应该保持婚姻的持续和完整。所以，婚姻不易，大家都应该且行且珍惜，不是为了钱，更是为了家庭的幸福与美满。

房产证上轻易不要写两人的名字，以前不懂，现在知道也不晚！