财商思维—老板必修课
认识财商，学习财商，提高财商，让您拥有获取财富和驾驭财富的能力。
顶级实战权威导师--李苏耀
2019年12月21日晚，李苏耀老师微信课堂分享部分内容：
各位热爱学习的朋友们，大家晚上好！
感谢大家继续留守在财智峰教育空中课堂。我是大家的老朋友李苏耀老师，今天晚上继续围绕商战财商和大家交流探讨。
我们每个人有三种商数，情商、智商和财商。
情商使我们变得能干，智商使我们变得聪明，财商让我们变得富有和富足。
财商教育的核心就是在培养我们认识金钱、驾驭金钱、以及获取金钱的这种能力。
对于我们每个人来讲，开车是一种技能，需要学习，游泳需要学习，甚至跳舞都需要学习，那赚钱是不是更需要学习呢？无论是经营企业的老板，还是投资项目或者投资房产的投资人，都需要具备极强的财商素养。传统的学校教育，在培养更多的职员或员工；财商教育，旨在培养更多的企业家或财富自由者！
改革开放初期，我们国家是短缺经济，那随着改革开放的40年，我们国家已经从产品短缺时代走向了产品过剩时代。在产品过剩时代，企业要实现盈利或者想实现快速发展，这并不是一件简单的事情。
在这个商业环境多变的时代，老板必须抓住不变的本质，以万变的策略应付百变的市场环境！怎么样能够实现投资最小化，盈利多元化，模式创新化、业绩倍增化，运营自动化，是老板首要其冲研究的话题！
举一个例子，在年初有一个经营餐饮20年的老板，也是我过往的学员，他算是餐饮行业比较资深的人士。过去他总认为自己经验丰富，不需要做一些创新和模式优化，就可以盈利，但是年初的时候他就给我分享，说是去年的餐饮店赔钱了。总结经验，他认为市场变化太快了，模式更新太快了。
那各位，今天各行各业都进入一个低利润时期，有限的客户资源，不断的被互联网、外卖以及各种营销策略，新模式所分流，那必然会导致我们的客户资源慢慢枯竭，那怎样在竞争激烈的红海里赚到钱，实现盈利，这就是老板必须具备的商战财商思维。
作为一个投资人，把钱投到哪里才能实现投资收益最大化，投资风险最小化，这也是大学问。
过往我多次讲过，房产是最好的投资工具，这并不代表着所有区域的房产都值得投资，只有具备极强的人口增长能力，或者说具备极强的人才虹吸能力的城市，才是未来具有投资价值的城市，那么三线及以下城市，他未来是不具备投资价值的。因为随着国内一线和核心二线城市，优质资源的不断的聚焦，它会把大部分更加有购买能力的优秀置业者吸引到更大的核心城市来。所以三线以下城市的房产，未来极大可能会成为真正意义上的不动产。这也就是我多次在课堂上告诫我们的学员，应该把手上持有的三线及以下城市的房产尽可能的变现，拿着你变现的钱来到一线或者核心二线城市，让你的资金在这样的城市伴随着城市的发展去奔跑。只有把资金放到更具成长性的一些城市，那我们才可能实现投资价值最大化。因为房产是一个城市的原始股，我们在城市购置了房产，就意味着购买了这个城市的原始股。
那么各位朋友，我们一定要选对投资的轨道。
过往我们有很多学员就是不具备财商思维，把钱投资到了虚拟货币或者资金盘上，最后被割了韭菜。那怎么样选对投资的轨道，也是我们老板必须具备的技能。选择正确的投资轨道比投资本身更重要，所以对于我们经营企业的老板来讲，必须具备财商思维。
我多次讲过，没有一个老板是因吃喝破产的，都是错误的投资导致的！今天陷入债务泥潭的老板，几乎无一例外的都是投资错了方向或者选择了错误的投资载体造成的！
在当下这个低利润时代，并不见得投资大的项目，都是好项目，也并非投资小的项目就不可能实现高利润，所以各位，把投资降到最低，是这个时代老板最大的智慧。
我们尽可能做到投资最小化。各位老板，怎么通过模式的优化，实现盈利多元化；调整我们的运营结构，做到运营低成本化；整合我们的资源，做到资源变现化，这一定是老板必修的功课！作为投资人，我们更应该具备财商思维，一定要选对正确的投资载体，选择正确的投资跑道。尽可能在保证本金安全的情况下实现复利增长。
那各位，财商课程，他到底在教给我们什么？
上次，我和大家分享了财商教育的前四个核心：
财商教育的第一个核心就是：培养我们的财商思维和财商意识，
财商教育第二个核心就是：提升我们的融资能力。
财商教育的第三个核心就是：提升我们的赚钱能力。
财商教育的第四个核心就是：提升我们的投资能力。
我们今天仍然要掌握财商教育的第五个核心，那就是具备玩转金融杠杆的能力。
债权融资 = 债务杠杆
在经济高速运转的今天，整个经济节奏非常快。使用融资贷款这个工具是每一个老板创富的必经之路。
大家知道古代打仗，兵马未动，粮草先行。那今天无论是经营企业，或者投资任何项目，都是项目未动，资金先到。所以资金是我们老板撬动项目的工具或者支点，也是我们赚钱的工具。
那各位用好融资的杠杆，就可以让我们快速上天堂。换句话讲，用好融资的杠杆可以快速裂变和倍增我们的资产，扩大我们的规模，用不好杠杆就会让我们下地狱。如果不用金融杠杆，我们只能原地踏步。那么怎样用好融资杠杆也是我们每一个老板必须具备的核心技能。
老板用杠杆的资金去撬动项目，是我们老板创富的必经之路。撬起资金的杠杆很重要，但比这更重要的是要拥有稳健的现金流。资金的杠杆可以帮助你实现以小博大，实现资产的快速倍增。如果没有稳健的现金流，当你放大了杠杆，你就会快速进入债务的泥潭，那这时就会产生所谓的冰棍效应，持续融化你的财富。
所以当我们翘起资金杠杆的时候，必须要学会打造我们的现金流，只有具备了稳健的现金流，再大的杠杆，对我们来讲都是垫脚石，都是非常稳健的，都是我们披荆斩棘的利剑。当我们具备了稳健的现金流，我们就可以放开手脚去使用杠杆，让我们的事业进入快车道。
我们每一个老板都可以从三个方面去打造和布局我们的现金流。
第一个方面就是我们的经营性现金流。包含了我们企业或者项目的经营性收入，也就是企业或者项目运营带来的现金流。
第二个方面就是要学会打造我们的投资性现金流，包括投资房产的租金收益，增值收益；投资股权的收益或者投资股票证券的收益……，这类的收益。
所以老板在经营企业的过程当中，一定要学会布局我们的资产。在经营企业的过程当中，适当要布局一定数量的优质房产或者股权。那我们在实现企业赢利的同时，依然可以获得资产升值的收益，两条腿走路就可以帮助我们更快的实现财富自由。
第三个方面，就是要布局和打造我们的融资性现金流。
融资性现金流包含了我们的信用卡或者一些低利息的贷款。除了债权融资，还也可以打造我们的股权融资，或者模式融资。
各位老板，在经营企业的过程当中，当我们出现了资金瓶颈的时候，需要融资的时候，我们一定要控制我们融资的成本。严禁去拿一些小贷公司或者高利息的贷款。今天进入一个低利润时期，融资成本过高，就会直接融化掉我们所有的利润。那么拿了高利息的钱，你辛辛苦苦运营企业一年，付完利息，你会发现依然没钱。以往我们很多学员都犯过这样一个错误。
那么低利润时期，使用高利息的钱，那就是在给银行打工。如何能够拿到低利息融资？那我们一定要去打造我们的融资资质。所以在过往线下的财商课程中，我也多次讲过，所有的融资都是需要条件的，但是条件是可以打造的。只要我们稍微打造资质，就可以布局百万左右的大额信用卡，布局百万左右的低利息的贷款，就可以帮助我们启动一些项目。
那么，无论是信用卡还是贷款，都是要还的，这就是我们所谓的债权融资。所谓债权融资，都是针对于创业初期或是小微型起步阶段的老板去做的事情。
如果老板提升了思维维度，或者说上升了一个层面，我们能否通过股权去实现股权融资呢？或者通过创新的商业模式去搭建一套招商加盟的体系，实现融资呢？这样的钱不仅不用还，还能够找到更多的商业合作伙伴，我觉得这才是未来每一个老板都必须去提升的地方。
当你学会了股权融资的策略，掌握了模式融资的法门，那你已经在创业创富的路上摸着财富的边缘了，这是每一个老板都必须花心思，投入时间去研究和琢磨的板块。
债权融资针对的是初涉商场的小微老板，随着层次的提升，一定要从债权融资转向股权融资或者模式融资。当你掌握了最前沿的融资方式时，资金对你来讲根本不是问题。
欢迎大家关注李苏耀老师直播间，学习更多商战财商思维！
